商业贷款转公积金贷款以贷冲贷为什么还存在担保公司从中赚钱-阳光热线问政平台

目前东莞商业贷款转公积金贷款有两种形式，一种是先还后贷，一种是以贷冲贷；这里提出疑问，为什么公积金中心不能从人民利益出发，向深圳广州学习，公积金与商业贷款做好衔接工作，直接以贷冲贷，非要再找一家担保公司进行担保解压，这无疑成为了百姓使用公积金的一层阻碍，目前我查阅了公开的文件，也没有见到公积金中心准备做这一项工作的推进，以人为本、为人民服务的这些价值观已经提出多年多次，为什么东莞公积金中心仍无动于衷；而且更有甚者，我看到公积金中心在官方网站上推出了五家指定的担保公司，我想对此发出疑问，既然觉得固定担保公司方便工作，为什么不一步到位直接对接好银行，这样不是更方便工作吗？希望公积金中心给予东莞人民一个正面答复，不要再找业余的编外聘用人员随意回复敷衍东莞人民。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条“公积金中心是公积金贷款管理机构，负责执行管委会各项决定及其他交办事项、开展公积金贷款日常业务和承担公积金贷款风险”及第八条“职工申请贷款应同时具备以下条件……六能够提供公积金中心认可的担保。公积金贷款应采用抵押担保方式，必要时可采用保证或其他担保方式”。目前办理商转公贷款有两种办理方式供申请人灵活选择，即先还后贷和以贷冲贷。根据《住房公积金管理条例》第二十八条“住房公积金管理中心不得向他人提供担保”。同时，为防范贷款风险，根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”及《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第九条“采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保”，并且以贷冲贷方式申请商转公贷款，是在我中心审批通过后，由担保公司提供阶段性连带责任保证担保，贷款受委托银行先发放公积金贷款为申请人偿还原商业贷款，注销商贷的抵押登记，然后到不动产登记部门办理该笔贷款的抵押登记，在这个过程中担保公司承担担保风险并为申请人提供贷款申请、提前部分或全部偿还商贷、注销抵押登记（全部结清）和办理公积金贷款抵押登记等相关服务手续，因此需要担保公司出具《担保函》提供担保并产生一定费用。若不想由担保公司代办，可选择先还后贷方式申请商转公贷款。我市是广东省较早探索并开展商转公业务的城市，相关做法被外地借鉴，我市也一直致力进一步提升住房公积金贷款申请便利度。在充分评估风险的前提下，我们也将持续研究深化商转公业务的具体方案。如有疑问，请联系东莞市住房公积金管理中心，联系电话：0769-12345。感谢您对我们工作的理解和支持！