关于科学城时区地块回收问题-阳光热线问政平台

本人系黄江新城花园（科学城时区一期）业主，现就黄江镇2021WR011（北岸社区、宝山社区）地块事宜，郑重声明核心立场：坚决反对镇政府回收该地块，强烈要求保利（东莞）房地产开发有限公司及镇政府，严格按地块出让时原规划履约，兑现全部规划承诺。当初保利以高价拍得该地块，我们一期业主亦是基于对原规划的信任，以高价购置房产——规划中的配套设施、业主应享权益，本是买房时的核心考量，更是政府与保利共同传递给消费者的明确预期。如今保利拟退出建设，镇政府计划回收地块，此前承诺濒临落空，却始终无人明确答复：我们业主的合法权益损失，该由谁弥补？原规划承诺的设施，该由谁落实？保利作为央企，本应扛起行业标杆责任，以“言出必行”彰显担当，而非遇事退缩、置业主权益与承诺于不顾；黄江镇政府作为监管主体，既参与规划设定，又有监督落地职责，如今以“回收地块”避责，未保障业主基于原规划的合法权益，同样未兑现承诺。我们并非不理解城市建设与企业运营的挑战，但“盈利时政府、银行、开发商共享，风险时让消费者独担损失”，绝不合理。若保利确难续建、政府确需调规，前提必须是：保利牵头，联合政府与业主、当地居民充分协商，拿出具体可落地的补偿方案，切实弥补业主损失。当初规划打造黄江TOD标杆，本是为凝聚信心，如今唯有守“按原规划兑现承诺”的底线，明确各方责任、补齐业主损失，三方携手，才能让我们重拾对开发商与政府的信任。

尊敬的市民，您好。一、政府拟收回2021WR011地块，是依据国家有关企稳房地产市场、化解房地产市场风险的文件精神，依法依规开展的，目的就是为了解决投诉人所说的土地闲置问题，在此过程中，政府需投入大量资金，负担大量的社会责任，承担较大的资金风险，完全是从社会公共利益角度出发，按照上级要求开展此项工作，不存在当事人所说的“盈利时政府、银行、开发商共享，风险时让消费者独担损失”的损害群众利益行为。二、2021WR011地块因故停止开发，现场遗留的桩基等对市容市貌形成了负面影响。政府收回2021WR011地块时会要求企业对桩基进行处理，并重新整治周边环境，改善周边面貌，对未来时区的居民是有利的，希望相关市民予以支持和配合。