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虎门保利时区持续进行虚假宣传、严重误导购房者

微信用QSxZF 来自：北京市发布日期2026-01-10 09:51:07 状态：已回复编号：562236

处理用时：6天5小时2分

本人是东莞虎门保利时区业主。现就开发商在销售过程中持续进行虚假宣传、严重误导购房者的行为，进行正式举报。 
一、关键事实与证据 
在1月9日由业主代表、开发商（保利）及政府相关部门共同参与的会议中，开发商代表（卢**）已明确承认以下关键事实： 1. 规划尚未获批：项目所谓的“新规划”，至今未取得任何政府行政许可。
 2. 商业框架不存在：所谓的“11万㎡商业体”目前连基础框架都未开始建设。卢总明确表示，即便政府手续全部完成，也仅算“有框架”，后续招商、建设规模等均属未知。 
二、明确的虚假宣传行为 

在上述事实已公开确认的前提下，保利时区项目目前在售楼处、宣传资料及中介渠道中，仍在持续使用“TOD综合体”、“11万㎡商业体”等作为核心卖点进行宣传推广。此行为已构成在明知事实不符的情况下，故意隐瞒真相、发布虚假信息，严重违反了《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及房地产销售相关管理规定，构成典型的虚假宣传与消欺诈。

问政部门：虎门

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
1、经查，被举报的“保利时区”的开发商是东莞国铁保利实业发展有限公司，已领取营业执照。
2、我局执法人员现场发现销售中心信息公示栏有公示“虎门高铁站TOD核心区地块规划调整与变更宗地规划条件征求意见方案”的资料。该公司负责人表示其公司已向虎门镇人民政府申请虎门高铁站TOD核心区地块规划调整与变更，目前审批流程还在进行中,该项目报建获批名称是“虎门高铁站TOD核心区综合开发项目”，抖音平台上宣传“11万㎡商业体”非该公司销售人员。
另，该公司表示购房者已签署商品房买卖合同（预售），合同附件十一补充协议第十一条：关于主合同第十四条“规划变更”的修改。第5项“若本项目为分期开发，出卖人保留对本项目其他分期开发部分的规划和设计变更的权利，而无需通知买受人或征得其同意，买受人不持异议且不以此为由解除合同或向出卖人主张违约或赔偿责任”。
因现有证据不能证实该公司有违反市场监督管理法律法规行为，根据《市场监督管理行政处罚程序规定》第十九条的规定，我局决定不予立案调查。
3、上述调查处理结果，我局已依法于2026年1月15日17时10分通过系统办公短信回复市民您。
4、如市民您有市场监管方面的问题，可致电市政务服务热线或者通过全国12315平台反映。

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