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东莞市东坑镇城管分局公示东坑喜悦里违建

该用户已重置来自：深圳市发布日期2026-01-24 16:21:31 状态：已受理编号：565035

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关于东莞市东坑镇城管分局公示东莞市东坑喜悦里商业广场违章建筑处理方法，将此违章已建成且已具备永久性商业店铺性质强行更改为商业广场摆卖点必须符合的规定，请相关主管部门回复一下。
1. 是否取得规划与管理方的同意

部门报备审批：需向属地城管部门报备或申请。根据市级“疏堵结合”的指导意见，城管部门应当进行现场勘查和指导。
是否有申报审批手续？是否存在先建项目后在申报等违规操作？
2. 是否严格遵守限制性规定

· 不改变主体性质：不能改变广场的主体建筑结构和规划用途（如将停车场或市民娱乐休闲广场永久改为商铺）。
· 不占用核心通道：严禁占用消防通道、疏散通道、盲道等。
· 不损害公共利益：必须严格管理，避免噪音、油烟、卫生问题扰民。营业时间通常有限制。

3.商业广场设立摆卖点且不与原有商业规划产生实质性冲突。

4. 违章搭建的建筑物或临时搭建物是否违反了中华人民共和国《公路安全保护条例》。

5. 符合城市的宏观导向
此类摆卖点是否符合东莞市关于 “规范流动摊贩管理” 和 “发展夜间经济” 的总体政策方向。 

此栋违章建筑物不在其自有红线范围内，且建筑结构为永久性水泥，钢结构混合体二层建筑。
而且此违章建筑已经改变了土地和主体建筑的规划用途与性质。违法建筑设施没有具备可移动、可拆卸的便利性。

违反了中华人民共和国《公路安全保护条例》，及临时搭建的违法建筑用地规划距离国家规定的县级道路(X246)不少于10米。根据东莞市2025年最新的城市规划管理方法。第三十二条　严格控制临时建设工程或临时搭建物包括临时建筑审批。临时建设工程或临时搭建物，必须符合下列规定：（一） 不得擅自占用城市现有或规划道路、内街及建筑退缩地带。