小区物业未经业主同意，在停车场出口密集加装三条减速带，违反国家标准且存在安全隐患-阳光热线问政平台

本人是时代天韵小区的业主。近期，小区物业在未征询业主意见、未经业主大会或业委会同意的情况下，擅自在停车场出口2米内连续加装了三条减速带。经实地测量，这三条减速带间距不足2米。这种设置已对业主日常出行造成严重影响安全隐患，车辆频繁颠簸，易导致驾驶员急刹、乘客不适，尤其在夜间或雨天视线不佳时，极易引发追尾事故。密集的减速带会加剧车辆悬挂系统、轮胎的磨损，长期通行可能导致车辆部件损坏，通行效率降低，出口车流因频繁减速而拥堵，尤其在早晚高峰时段。法律与标准依据： 1、程序违法：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改变共有部分的用途应当由业主共同决定。物业擅自安装减速带，侵犯了业主的共同决定权。 2、设置违规：根据公安部行业标准《橡胶减速丘》（GAT 487-2020）： 3、第6.2条规定：“严格要求限制速度的路段，可在路段内设置多条减速丘，但连续设置不得超过5条，减速丘间距宜为10米至30米。” 该标准同时指出，减速带设置应遵循“安全优先、适度警示”原则，不宜过度设置。诉求： 1、责令物业立即拆除减速带，并确保间距符合国家标准。 2、要求物业公开此次减速带设置的审批文件（如有）及业主同意证明。如无法提供，应视为违规设置，予以拆除。 3、建议在出口处设置更合理的减速提示标志或地面标线，替代过度密集的物理减速带。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：于4月9日联系市民，经了解，此前停车场出口路段因仅设置 1 条减速带，车辆减速效果不佳，多次发生车辆追尾事故，存在较大交通安全隐患。为切实保障业主出行安全，物业公司结合现场实际情况，安排工程人员临时加装 2 条减速带，现场共设置 3 条减速带。后续陆续有车主反馈，3 条减速带连续设置易造成车辆过度颠簸，影响通行体验。收到业主意见后，物业服务中心第一时间对减速带设置进行优化调整，现已拆除 1 条减速带，目前现场保留 2 条减速带，在兼顾车辆通行舒适度的同时，最大程度发挥减速警示作用。依据《前期物业服务合同》相关约定，物业公司有权在小区公共区域合理规划、设置安全防护设施。地下车库出入口为车辆高频通行路段，合理设置减速带，可有效降低车辆行驶速度，防范交通事故发生，切实保障业主生命财产安全。后续物业公司将持续关注该路段通行情况，根据实际车流及安全需求动态优化设施设置，努力为广大业主营造安全、顺畅的停车通行环境。