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投诉鸿溪花园开发商，2022年未收楼两个卫生间漏水，保修期内开发商未维修
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来自：中国 发布日期2026-04-08 13:33:11
状态：
已回复
编号：576434
投诉寮步鸿溪花园的开发商: 一、我们次卧卫和主卧卫2022年未收楼即漏水，次卧卫4年未修、主卧卫维修未修好，住建局已定开发商责任但开发商拒绝维修，要求出书面督办函、限期维修. 1. 次卧卫生间 本人房屋次卧卫生间在2022年尚未收楼时，就已发现漏水，收楼前后多次向物业、开发商微信/电话报修，至今（2026年4月）已长达4年，完全未维修、完全未处理，未解决。 2. 主卧卫生间 本人房屋主卧卫生间在2022年尚未收楼时，就已发现漏水，主卧卫生间漏水，开发商曾安排人舀出了主卧卫生间的一块砖下面的水，至今仍漏水、未修好， 3. 住建局明确认定开发商责任，本人已去东莞住建局信访投诉，寮步住建局工作人员已口头明确判定：漏水属于房屋质量问题，责任在开发商。 但开发商拒绝履行保修义务、拒绝维修，物业不作为、不督促、互相踢皮球。 漏水导致墙面损坏、卫生间无法正常使用、长期潮湿发霉，严重影响居住安全与家人健康。 二、法律依据 《建设工程质量管理条例》第40条：卫生间防水最低保修5年，保修期从竣工验收合格之日起算，未收楼即漏属先天施工质量缺陷，开发商必须无条件保修。 《民法典》第621条、《商品房销售管理办法》第33条：开发商对保修期内质量问题承担维修、赔偿责任，不得拒绝、推诿。 三、本人诉求:寮步住建局出书面的督办函，强制开发商对两处卫生间维修两个卫生间漏水问题
"尊敬的市民，您好！您反映的事项【工单编号28040815484792801】已收悉。 您本次补充的诉求内容已追加至原工单（编号：0826040315471002101）一并处理。目前相关部门正在跟进中，请您耐心等待，如有结果我们将尽快向您反馈。感谢您对热线的理解与支持！"
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