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反对三正鹏程上花园一刀切禁止电动车进入小区

微信用IUEnQ 来自：中国发布日期2026-04-11 09:26:23 状态：已回复编号：577030

处理用时：6天7小时1分

本人系三正鹏程上花园小区业主，物业以“业主投票少数服从多数决议”为由一刀切禁止电动车进入小区，但该决议存在严重违法违规：

1. 内容违法：法律仅禁止电动车进楼、进电梯、入户，不禁止进入小区公共区域停放。决议全面禁止进小区，违反《消防法》《东莞市电动自行车管理条例》。

2程序违法：投票未公示、未通知、无业主/社区监督、存在诱导投票、租户代投等问题，决议程序不合法。

要求：

1. 撤销违法决议，允许电动车进入小区地面/指定区域停放；

2.  对违法决议及违规管理行为依法处理。


投诉事项：
物业以业主决议全面禁止电动车进入小区，违法违规，严重影响业主老人小孩生活出行。

1. 决议违反法律规定，一刀切禁止进小区无依据。

2. 投票程序不透明、不规范，存在程序瑕疵。

投诉请求：

1. 介入监督，撤销违法决议；

2. 协调物业提供小区内合法停放区域；

3. 重新规范表决程序。

• 投票未公示、

• 投票无业主代表/社区监督

• 租户代替业主投票

• 投票诱导性

• 决议违反法律禁止进楼但不禁止进小区！

问政部门：凤岗

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
    收到反映的情况后，我们于2026-04-15 10:00致电与您未取得联系，并于2026-04-15 10:00对诉求进行办理。为消除安全隐患，维护小区公共秩序，鹏程上花园（一期）自2025年6月起，对电动自行车外移出园区禁止进入小区事宜进行了书面意见征询，2026年4月2日公示意见征询结果：鹏程上花园一期业主共1367人总建筑面积:154564.73平方米，参与投票967人，参与率70.74 %;参与投票面积 108393.1平方米，参与率70.13%，符合法规要求;参与表决中同意646人，同意率66.80%，同意面积72836.27平方米，同意率67.20%，符合法规要求。
小区外围由雁田村委建设的充电桩已在2026年3月11日开始启用，客服中心按意见征询结果，在公示期：2026年4月2日-4月16日结束后，推进电动车禁止进入小区，统一外移停放、充电工作。如有疑问，请联系三正鹏程上花园（一期）物业，联系电话：81210521。感谢您对我们工作的理解和支持！

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3分

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