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纯居民小区住改商开设产生油烟餐饮，合法？

理工汉塘街居民来自：中国发布日期2026-04-11 14:24:52 状态：已回复编号：577107

处理用时：6天3小时4分

住宅房不让干商业，是指根据《民法典》第279条规定，居民住宅（即规划为居住用途的房屋）不允许擅自改为商业门市或用于经营性活动，如开设便利店、餐饮店、民宿等。可在东莞东城堑头汉塘街36号，居民住宅小区中央，可开设产生油烟污染餐饮店，是否合法？请问政府是如何看待《民法典》、《生态环境法典》的相关规定？

问政部门：东城

官方回复

尊敬的市民，您好!您咨询的问题已收悉，现回复如下:我局4月15日联系您，根据您反映的情况，根据您提供的汉塘街36号经查询标志地址查询系统，该地址下有两个标准地址登记了市场主体分别为“广东省东莞市东城街道汉塘街36号1*1室”和“广东省东莞市东城街道汉塘街36号1*2室	”，两个标准地址均为一楼临街商铺，并非居民商品房住宅。因此不属于违反《民法典》的情况。
感谢您对我们工作的理解和支持！（东莞市市场监督管理局东城分局）

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点评：法律概念偏差：回复将《民法典》第二百七十九条的适用前提狭隘地限定为“居民商品房住宅”，这属于对法律概念的误用。法律条文使用的是“住宅”，并未限定为“居民商品房住宅”。东莞市市场监管局有待普法。

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