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学校已倒闭、无物业无产权的小区安装充电桩，社区以“无产权”为由拒绝填写《物业办电信用报告》

微信用mVi8U 来自：东莞市发布日期2026-04-20 12:26:07 状态：已受理编号：578927

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本人系原二中教师宿舍小区住户。该学校已倒闭，小区无物业、无业委会。本人长期固定使用小区内一车位，因购买了新能源汽车，需向供电部门报装充电桩，供电部门要求填写《物业办电信用报告》，由社区确认项目不在"两违"清单内并签章同意。然而，所属社区以"没有产权"为由拒绝填写该报告，导致报装流程无法推进。
一、社区"无产权不能填表"的理由不成立
《物业办电信用报告》要求社区确认的核心内容并非产权归属，而是"申请项目不在原'两违'清单内，并且不存在违法建设情况，信用良好，同意报装用电"，社区完全有能力、也有职权进行判断。
2026年国家六部门联合印发的充电设施行动方案配套细则明确：充电桩安装资格不再以产权为唯一标准，合法固定使用权成为核心认定条件。新规明确，租车位、人防车位、单位分配车位等非产权但具固定使用权的车位均可合规申请装桩。
广东省内供电报装规则亦明确：无法提供车位物业权属证明材料的，可由村（居）委出具车位使用权（使用权一年以上）证明文件作为替代。
东莞市中级人民法院在聂某诉物业公司案的生效判决中明确：物业服务企业（在无物业小区社区承担类似职能）在业主申请充电设施建设时应予以配合，出具证明是安装充电桩的必备程序，后续条件由供电公司现场勘查判断，不得以安全隐患等理由拒绝出具证明。
二、小区情况
学校已倒闭，无任何管理部门；小区无物业、无业委会；车位无产权证，但本人长期固定使用该车位；本人愿意配合供电部门现场勘查，并承担充电桩安装后的安全管理责任。
三、恳请事项
1. 恳请协调所属社区，在无需确权的前提下完成《物业办电信用报告》的签章；
2. 或恳请协调供电部门，通过现场勘查确认车位使用情况并受理报装；
3. 或指导其他合法替代方案。
本人承诺：长期固定使用该车位，愿意配合现场勘查，承担安装后安全管理责任。恳请协调解决，感谢！