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土地更正登记以及过户

2bbcbd 来自：中国发布日期2026-04-20 13:04:16 状态：已回复编号：578931

处理用时：4天4小时32分

一、1992年的集体土地建设用地使用证上登记的土地使用者姓名是三个字的，其中第三个字被登记部门写错了，如何申请更正？要提供什么材料？到哪里办理？所有权人是香港户籍，需要另外提供什么材料？所有权人是香港户籍由于在香港不能现场办理的，需要委托，提供的委托材料有什么要求？
该土地位于石排，请提供石排不动产部门的咨询电话。
二、更正后，现我需要将集体土地建设使用权出让过户给我的侄女，我侄女是宅地基所在地集体的村民。请问：
一、过户需要满足什么条件？
二、过户需要办理什么流程？
三、过户需要提供什么材料？
四、过户流程要多久？
五、过户需要缴纳哪些税费，具体标准是？
六、关于税费，如果合同价低于市场价，最低税费计价基数是多少？
七、所有权人是香港户籍由于在香港不能现场办理的，需要委托，提供的委托材料有什么要求？

问政部门：石排

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：1、经石排镇规划所调查，收到反映的情况后，我们于2026-04-22 17:00电话与您联系，您想咨询房屋及宅基地使用权如何办理过户手续。电话中，石排镇不动产登记中心工作人员已向您解释相关政策以及业务办理流程，现将宅基地上房屋及土地使用权转移业务流程、所需材料反馈如下，详见附件。如有疑问，请致电石排不动产登记中心，联系电话：81701892。2、经石排税务分局调查，收到您反映有关税费计算的问题，我分局工作人员已电话为您解答有关问题。如有疑问，可致电：12366 ，感谢您对税务工作的支持和配合！