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虎门中学产权无管理关系，充电桩盖章受阻

微信用mVi8U 来自：东莞市发布日期2026-04-21 17:46:06 状态：已受理编号：579226

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本人系原虎门二中教师宿舍住户。虎门二中已关闭多年，小区无物业、无业委会。本人长期固定使用小区内一车位，需报装个人自用充电桩。

一、核心障碍

经不动产中心和社区核实，本宿舍区产权人系虎门中学（正常运营）。电网客户经理明确告知：需由产权人虎门中学在附录1、附录2上盖章，并提供固定车位使用一年以上证明，方可受理报装。

然而，虎门中学虽为产权人，但与虎门二中教师宿舍无直接管理关系。二中已关闭，宿舍日常管理由社区和住户自行负责。虎门中学是否愿意或有义务配合盖章，存在不确定性。

二、政策依据

1. 2026年国家六部门细则明确：充电桩安装资格不再以产权为唯一标准，合法固定使用权为核心条件。
2. 广东省供电报装规则：无法提供车位权属证明的，可由村（居）委出具一年以上车位使用权证明。
3. 东莞中院判例：相关主体应配合业主安装充电桩，出具证明是必备程序，不得以各种理由拒绝。

三、恳请事项

1. 恳请明确：产权人与实际使用人分离的情况下，虎门中学是否有义务配合盖章？如有，恳请虎门镇政府协调其出具。
2. 如产权人无法或不愿配合，恳请协调供电部门提供替代方案：通过现场勘查并结合社区出具的长期使用权证明，替代产权人盖章。
3. 恳请虎门镇政府协调社区，依据省规则出具车位长期使用权证明。
4. 恳请针对“学校已关闭、产权与实际使用分离”的特殊情况，统一出台解决方案。

四、本人承诺

本人长期固定使用该车位，愿配合现场勘查，承担安装后安全管理责任。恳请协调解决，感谢！