石排镇太和社区以“市局内部文件”强收业主隐私，阻挠业委会成立，请求督查-阳光热线问政平台

我们是东莞市石排镇凯旋湾花园二期业主。本小区已按规定启动首次业主大会及业委会筹备工作，我们已依法联名推荐 8 名筹备组业主代表，并完整提交 8 名候选人的身份证、不动产权证书、物业费缴纳凭证等全部资格材料，程序合法合规。我们已与东莞市住建局正式沟通并得到明确答复：现行法律法规并未要求联名推荐业主提供身份证、产权证等隐私材料，内部文件不能对抗上位法。但目前石排镇太和社区居委会、石排镇房管局，明知市住建局已明确法律口径，仍以 “按内部文件办事” 为由，拒不执行上级指导意见，继续强行要求全体联名业主的隐私材料，否则不予审核、不予推进，严重阻碍业主大会筹备工作。该行为属于超出法律规定增设门槛、违反《中华人民共和国个人信息保护法》第六条 “处理个人信息应当限于实现处理目的的最小范围，不得过度收集个人信息” 的规定，严重阻碍业主大会筹备工作，侵害业主合法权益。现正式恳请东莞市住建局：书面明确：业主联名推荐筹备组候选人，无需提供联名业主身份证、产权证等隐私材料；依法督促石排镇太和社区、房管局立即停止违规设卡，按期审核候选人资格并公示；请平台予以督办，谢谢！

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：收到反映的情况后，我们于2026年4月30日11时40分电话与您取得联系，对诉求进行办理。根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》相关规定，镇街（园区）或受镇街（园区）委托的村（居）民委员会对推荐的业主代表进行身份核实；而十名业主推荐是《东莞市物业管理条例》明确规定的前提条件，因此，报名业主所提交的推荐资料是否真实、有效，直接影响到筹备组的合规性；综上所述，我社区要求推荐人提交房产证（不动产权证）、身份证复印件，其核心目的是严格核验推荐人合法业主身份，确保业主大会筹备组的合规性，保障全体业主的合法权益。同时，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》及相关指导细则规定，业主大会会筹备组相关推选、推荐行为，是本小区合法业主的权利。而房产证（不动产权证）是确认业主房屋产权、界定业主身份的核心凭证，身份证是确认推荐人身份信息的法定凭证，收集两类证书复印件，是核验业主身份、杜绝“被推荐”、“一人多签”、伪造等情况发生的必要环节。如有疑问，请联系石排太和社区，联系电话：86653263。感谢您对我们工作的理解和支持！