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关于出台产业邻里中心配建导则并规划莞港服务业集聚区的建议

用户ZsaZMt 来自：广州市发布日期2026-05-02 10:41:36 状态：已受理编号：581309

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苏州工业园区从开发之初就强制要求每个邻里中心将不低于45%的面积用于公共服务，27年间从1家发展到115家，其品牌成为我国社区商业服务首个“中国驰名商标”。而我市产业园区众多，生活服务配套普遍不足，生产性服务功能分散，这一短板既制约高端人才扎根，也影响优质服务机构落地。《东莞市城中村改造条例》的推进和“工改M0”项目的铺开，为以空间再造驱动服务业集聚提供了绝佳窗口。

建议出台“产业邻里中心”配建导则：在滨海湾新区、水乡新城等新建园区以及“工改M0”项目中，明确配建产业邻里中心，将共享食堂、人才公寓、托幼、便利医疗、技能培训等公共服务面积占比下限设定为45%，并纳入土地出让条件，财政不直接投入建设成本；同时，在东莞CBD、滨海湾新区规划莞港服务业合作集聚区，对我市重点引进的香港金融、法律、会计等专业机构，首年给予实际租金30%的补贴，吸引首批20—30家港澳机构入驻，财政首年安排约300万元。在松山湖等科创核心区，依托已运作的松山湖科学城香港运营中心，在邻里中心嵌入“莞港技术转移服务窗口”，就近提供香港研发成果对接和知识产权跨境交易服务。

此项建议不额外增加基建成本，邻里中心配建义务由开发商承担，租金补贴投入极小却能直接补齐园区配套短板，提升“智创优品、和美宜居”城市温度，增强对港澳人才的磁吸力。
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问政部门：自然资源局