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滨江公馆7栋明明是双证房，为什么房管所系统错误成三证不予合一

Aaaa啊狸来自：中国发布日期2026-05-12 23:51:34 状态：已受理编号：583519

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万江滨江公馆小区7栋二单元1703室和1704室是位于同一楼栋的同一楼层相邻位置并打通实际按照一套房屋使用的双证房，两套房产均在同一产权人单独名下，前往万江政务服务中心申请双证合一时，工作人员告知是三个证，原因是政务内部系统把楼上的7栋二单元1803室纳入到（7栋二单元1703室和1704室）里作为同一套房里，实际上7栋2单元1803室的是另外的产权人，不是同一的房产权证，独立分开使用的，而且不在同一楼层不在相邻的位置;

    现特向贵部门咨询：
1. 该7栋二单元1703室和1704室两套房产面积均未超过90㎡，属于历史形成的双拼房，实际按一套使用；

 2.1703室和1704室是 两套相邻、同栋同层、同权属人，与楼上的1803室是独立分开，不是同一权属人，实际不是同一套房使用 。

3. 目前仅因万江政务中心内部系统报建房源情况错误而无法纳入合证台账。

   特此申请： 此类历史双拼房、面积符合、实际按一套使用的情况， 予以补录台账并办理合并登记 。
    已去了万江政务中心反映情况，窗口工作人员让我们电话联系东莞市住建局，住建局又推荐去另外部门电话，途中推荐几个部门电话都联系过，都说不是负责范围，最后让打12345投诉，等待处理结果，恳请贵部门给予明确答复，谢谢

问政部门：不动产中心