关于黄江新城花园地下停车场车位尺寸不达标及相关配套验收问题的投诉-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

关于黄江新城花园地下停车场车位尺寸不达标及相关配套验收问题的投诉

多目鱼🐟 来自：东莞市发布日期2026-05-13 20:33:13 状态：已回复编号：583770

处理用时：7天8小时15分

黄江镇住房和城乡建设局：

我是黄江新城花园小区业主。现就小区地下车位尺寸严重不达标及验收疑点，正式向贵局投诉。

一、车位实测数据

近期我对负一、负二层共12个车位进行实测：

宽度：227~235cm

长度：473~475cm
二、对照标准

国家标准《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）：小型车垂直式车位最小尺寸为2.4m×5.3m（靠墙）或2.4m×5.1m（毗邻）。

东莞市标准：《东莞市建设项目规划指标计算细则》规定标准车位2.5m×5.2m。

对比可见：宽度全部低于东莞2.5m标准，部分低于国标2.4m；长度473~475cm，比国标短35~57cm，比东莞标准短45cm以上，长度不达标问题极为突出。

三、核心疑问

如此明显不达标的工程，当初如何通过贵局验收？是否存在以下可能：

以“微型车位”（2.3m×4.0m）冒充标准车位冲抵配建数量？

验收时采用“含标线中心线”测量（比业主实测宽5~8cm），但即使加上该差值，部分车位仍不足2.4m？（售房合同并未注明如何划分车位尺寸，应默认以净宽净长作为标准尺寸）

验收后开发商私自涂改划线、压缩尺寸以增加车位数量？（东莞已有常平艺境花园等类似案例）

此外，小区车位尚未开售，物业却计划于6月1日起收取停车费，收费启动早于售卖，明显不合常理，疑为以收费倒逼业主接受不达标车位。

四、诉求

请贵局对小区全部地下车位全数实地复测，出具书面结论；

对不达标车位责令开发商限期整改（补宽、补长或调换）；

如存在验收后私自增设或修改车位划线，依法查处并整改；

就物业6月1日收费计划的合规性作出说明，并明确车位整改完成前不得违规收费。

请贵局依法履职，保障业主合法权益。

此致

问政部门：黄江

官方回复

尊敬的市民，您好！现根据您反映的问题回复如下：一、根据《广东省定价目录（2022版）》《广东省发展和改革委员会 广东省住房和城乡建设厅 广东省交通运输厅 广东省市场监督管理局关于完善机动车停放服务收费政策的指导意见》（粤发改规〔2022〕10号）有关规定，市民投诉反映的住宅小区机动车停放服务费实行市场调节价，具体收费标准及计费形式由物业服务企业与业主通过合同或其他方式约定，并按规定实行明码标价。如有疑问，请联系镇经济发展局，联系电话：83361332；二、市民投诉反映的“车位不达标”、“验收后开发商私自涂改划线、压缩尺寸以增加车位数量”等问题，规划所经现场核实，B1-131和B2-064等车位（含部分微型车位），大小与规划图纸相符。如您仍有疑问，可联系黄江镇规划管理所，联系电话：83364837。感谢您对我们工作的理解和支持！

问政人评分

2分

点评：车位尺寸不合理，不够人性化，上下车停车特别困难，拐弯啊。停车都很费劲。设计有缺陷。收费不太合理，物价有点高。不符合当前经济环境。住建局也是很垃圾

我要说两句

1参与

0评论

还没有评论，快来抢沙发~