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我在虎门的自建房，可以通过分家析产方式过户给儿子重建吗？需要多少费用？

bpzm 来自：东莞市发布日期2026-06-01 08:58:00 状态：已回复编号：587782

处理用时：9天5小时10分

您好，我想咨询一下以下问题：我儿子已经成年，有工作，同属于镇口社区，现在我想把虎门镇口社区的一处自建房分给他拆了重建，我可以通过分家析产的方式过户给他，然后再由他申请拆旧重建吗？具体需要什么手续，多少费用？谢谢！

问政部门：税务局

官方回复

【市税务局】尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
       您可以通过“赠与”或“买卖”的方式将房产过户给儿子。具体应缴纳的税费（如契税、个人所得税等）会因交易双方及房产的不同情况而有所不同，我分局工作人员已经通过电话的方式与您进行了详细的沟通，并作出了针对性答复。如有问题，可致电税务热线12366。感谢您对税务工作的关注与支持! 
                                            国家税务总局东莞市税务局虎门税务分局 
                                                              2026年6月10日
【虎门】尊敬的市民，您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下：我中心工作人员于2026-06-02 08：40致电给您了解情况，您可以通过赠与或者买卖的方式过户给孩子。如有疑问，请拨打88729036。收到反映的情况后，我们于2026年6月4日10:51:00电话联系您确定具体地址和了解情况，并于2026年6月4日15:00:00对诉求进行办理。经核实，您所反映的情况基本解决，关于农房拆旧重建的手续，首先申请人是镇口社区户籍并符合一户一宅条件，是集体经济组织成员或者因集体经济组织成员生育的子女，或因结婚、收养等情况增加的人员，再四邻签名，然后提交报建方案图，通过社区股东代表会后再公示，最后才上传到农房报建审批系统走流程。如有疑问，请联系镇口社区城建办，联系电话：85509242。感谢您对我们工作的理解和支持！

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