万江汽车总站规划-阳光热线问政平台

关于优化万江汽车总站地块规划建设的建议尊敬的相关职能部门：您好！我们是万江汽车总站地块周边常住居民，长期关注该地块出让及规划建设工作。结合片区居住现状、教育配套短板与当前房地产市场形势，特提出规划优化建议，恳请予以采纳考量。当前万江片区住宅存量趋于饱和，市场去化压力较大。若该地块继续以大规模住宅开发为主，不仅会加剧区域住房供需失衡，高密度人口还将持续加重片区交通、教育、公共服务资源负荷，进一步降低居住舒适度。片区现有龙湾中学可满足初中就学需求，但缺少一所大型优质公办小学，周边大量适龄儿童就近入学困难，跨片区上学路途遥远，学位缺口已成为居民最迫切的民生痛点。现有规划仅设置小型幼儿园，难以支撑片区基础教育长期发展。同时，地块坐拥东江滨水优势，却仅规划少量文化建筑，缺少市民文化中心、全民健身场馆、综合便民服务中心等大型公益配套，居民公共休闲活动空间不足，片区城市活力亟待提升。为合理发挥地块价值，切实保障民生需求，现提出四点优化建议：一是严控住宅开发规模。适度降低居住用地开发强度，缩减住宅体量，避免片区居住密度过高，缓解未来交通拥堵、学位紧张等问题。二是补齐基础教育短板。建议调整部分商业或居住用地，规划建设一所高标准公办小学，升级现有幼儿园配套，完善片区学前及小学教育体系，解决就近入学难题。三是升级公共公益配套。依托东江滨水资源，扩容文化配套，打造区级市民文化中心、滨江活动广场、全民健身场地等公益性设施，提升片区城市形象与人气活力。四是完善便民交通体系。优化地块路网衔接，用好公交首末站，增设公共停车位、慢行绿道，配套社区卫生、便民商业网点，打造宜居综合片区。该地块是万江核心更新节点，规划建设关乎数万居民切身利益。恳请主管部门充分倾听民生诉求，优化地块规划方案，优先落地教育、文化等公共配套，实现土地开发与民生保障双赢。建议人：万江汽车总站周边居民