关于将长安镇东实旗康苑三限房改成集体租赁事宜咨询

HSP 来自：东莞市 发布日期2026-06-05 14:39:00 状态： 已受理 编号：588759

已超时

您好！我们是东莞市长安镇旗康苑小区的已购房业主，今日也特向各位领导诉求，反映本小区存在大量房源转为租赁房源、配比严重失衡，导致全体刚需业主遭受不公平待遇、资产受损、居住品质大幅下降的问题，恳请相关部门核查并予以妥善解决。
1.相关政府部门计划或授权将未售出房源转做租赁用房情况是否属实?
2.将未售房源转做租赁用房改变房屋用途属于重大事宜，是否取得全体业主同意表决?
3.三限房属于共有产权配售型保障性住房，国家政策明确规定保障性租赁住房不得改变其房屋性质，三限房和租赁房不同性质用房出现在同一小区是否存在违规审批？将三限房改做租赁用房是否违背当初销售指导文件 ，相关部门是否存在重大违规操作？
4.将未售出房源转做租赁用房，已购房业主权益将如何弥补？
请东莞市住房和城乡建设局相关政府部门依据上述疑问给出解答，感谢。

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  微信用SPeog06-11

  建议把已经出售的房子回收，把钱还给业主，让业主也一起享受廉租房的待遇。

  来自：东莞市

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  用户UDnL3T06-11

  长安东实旗康苑三限房已购房全体业主，需要住建部门核实长安东实旗康苑剩余房源改为租赁用房的真实性、如是真实的请公示审批文件。另外长安东实旗康苑三限房属配售型保障住房与保障性租赁住房属性不同，变更房源用途属小区重大事项，未经业主表决是否不合规，此举是否违背购房相关约定、损害已购房全体业主合法权益。政府出的红头文件，才二年就要对住房属性调整，这种朝令夕改的政策严重侵害广大业主的合法权益。敬请东莞市住房和城乡建设局相关政府部门依据上述疑问给出解答。

  来自：东莞市

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  微信用l1Itv06-11

  作为三限房原本当初就以高出市场价卖给符合条件的人群，现在却变更房屋属性，变成公租房，改变用途，影响居住品质等，严重侵害广大业主的合法权益，恳请相关部门给出回复，切实维护已购者权益！!

  来自：东莞市

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  用户qs8KJd06-11

  恳请相关部门给出回复，切实维护已购房业主权益。

  来自：东莞市

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  用户AxB1uT06-11

  4.将未售出房源转做租赁用房，已购房业主权益将如何弥补？ 请东莞市住房和城乡建设局相关政府部门依据上述疑问给出解答，感谢。

  来自：中国

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  用户AxB1uT06-11

  3.三限房属于共有产权配售型保障性住房，国家政策明确规定保障性租赁住房不得改变其房屋性质，三限房和租赁房不同性质用房出现在同一小区是否存在违规审批？将三限房改做租赁用房是否违背当初销售指导文件 ，相关部门是否存在重大违规操作？

  来自：中国

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  用户AxB1uT06-11

  2.将未售房源转做租赁用房改变房屋用途属于重大事宜，是否取得全体业主同意表决?

  来自：中国

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  用户AxB1uT06-11

  您好！我们是东莞市长安镇旗康苑小区的已购房业主，今日也特向各位领导诉求，反映本小区存在大量房源转为租赁房源、配比严重失衡，导致全体刚需业主遭受不公平待遇、资产受损、居住品质大幅下降的问题，恳请相关部门核查并予以妥善解决。 1.相关政府部门计划或授权将未售出房源转做租赁用房情况是否属实?

  来自：中国

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  东实旗康苑06-11

  旗康苑小区当初作为三限房本当初就以高出市场价卖给符合条件的人群，现在却变更房屋属性未设门槛面向社会出租，让人才房变成大杂烩烂滩子。无视现行法规约束未经已购房业主知情，严重侵害广大业主权益，这是要留人才还是逼人才跑路？

  来自：东莞市

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  微信用UZztP06-11

  东实集团将三限房转为租赁房，不仅是一桩商业违约，更是一次对政策底线的公然践踏。 三限房，即限房价、限地价、限销售对象的保障性住房，从诞生之初就肩负着“房住不炒”、惠及特定群体的政策使命。东实集团作为地方国企，在拿地时享有地价优惠，在销售时获得资格背书，本应以诚信兑现民生承诺。然而，将承诺出售的房源转为出租，实质上是用公共资源为自家资产做嫁衣，彻底背叛了三限房供给体系的初衷。 这种做法严重破坏了东莞的营商环境。三限房从销售变租赁，抽走了市场上本就稀缺的可售保障房源，进一步加剧供需矛盾。这种朝令夕改的行为，让参与城市建设的各类企业意识到：规则可以被任意涂改，契约精神在这里不值一提。谁敢来一个连保障房政策都能打折扣的地方投资兴业？ 对原业主而言，这是赤裸裸的背信弃义。他们曾相信开发商的规划蓝图，相信“三限房”三个字意味着未来可安家落户。如今一纸通知，从“准业主”沦为“长租客”，多年的积蓄和期待化为泡影。这种伤害不只是一套房子的得失，更是对努力奋斗的普通人的沉重打击。 更深远的影响在于，这种操作严重透支了政府公信力。国企本应是政策执行的压舱石，东实集团却带头偏离“房住不炒”轨道，精准制导般瓦解了民众对住房保障体系的信任。当人们发现连政策保障房都能变成企业牟利的工具，“让全体人民住有所居”的承诺还剩下多少分量？ 东实此举，背离了共同富裕的发展路线。三限房政策是调节收入分配、缓解居住焦虑的重要手段，将这类房源转为租赁，等于堵死了一条普通人向上流动的通道，加固了“有产者恒产、无产者恒租”的壁垒，与国家缩小贫富差距、推进共同富裕的大方向背道而驰。 住有所居，是人民对美好生活最基本也最迫切的要求。东实集团应当立即纠正这一错误决策，兑现三限房的出售承诺。监管部门更要彻查此事，重塑保障房政策的严肃性，让政府的诚信和国家的良政真正落到每一套房子、每一户家庭身上。

  来自：东莞市

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