关于黄金路道路改造后停车资源缺失、尚品居小区地下车库长期无法启用导致居民停车难的问题反映及求助-阳光热线问政平台

现就黄金路道路改造后停车资源不足、尚品居小区地下车库因规划问题长期无法启用的综合问题申请协调解决。本问题已多次反馈，至今未有改观，现正式说明情况并提出诉求：一、黄金路改造后无路面停车泊位黄金路升级改造后，全线取消原有路边停车线，统一设置为非机动车道。该路段以尚品居为主要居住区，车流、人流密集，原有路边车位是居民主要停车选择。车位取消后，区域内合规停车点位清零，车辆占道违停现象普遍，交通秩序混乱，违章投诉、交通安全隐患随之增加。二、尚品居地下车库因规划缺陷无法投入使用尚品居配套地下车库已竣工验收，但长期封闭。核心原因：开发商将车库主要出入口设置在同地块内的相邻4S店经营区域。因地界共用、通行管理、权责划分等分歧，4S店拒绝小区车辆通行，直接导致车库整体停用。该规划方案存在先天不合理性，将住宅配套设施出入口依附商业区域，未预留独立通行通道，损害全体业主使用配套车位的合法权益。三、综合影响道路无车位+车库不能用，形成双重停车难题，严重影响居民日常生活；违停乱象持续加剧道路通行风险；群众反复诉求无果，民生矛盾突出。四、处理请求 1. 交通、市政部门现场研判黄金路通行条件，在合规范围内增设便民停车位，缓解当下停车压力。 2. 住建、自然资源部门介入，督促开发商整改车库通行方案，联合协调4S店，明确地块共用区域的通行规则、管理责任，限期开放地下车库。 3. 全程跟进整改工作，及时向业主反馈处理结果。恳请领导牵头统筹，化解历史遗留问题，保障居民正常生活与出行。

尊敬的市民您好！您反映的问题已收悉。现将有关情况回复如下：一、针对您反映黄金路道路改造后停车资源不足问题，交通分局立即组织人员进行了调查，黄金路是连接滨河路与东莞大道的次干路，为白马片区与总部基地片区主要通道之一，存在较多非机动车通行需求，因此该路段存在建设非机动车道的必要性。针对您反映的路侧停车位取消后停车资源不足问题，黄金路周边现有百花公寓门前停车场、白马广场停车场、城市立方停车场、天安数码城停车场等多个公共停车场可满足周边市民停车需求。如有疑问，请联系南城交通运输分局，联系电话0769-28330593。二、关于您反映尚品居（白马驿舍2座）地下室有关问题的投诉住建局已收悉，经协调处理，现根据职能将有关情况回复如下： 1、项目基本情况经查，投诉涉及项目尚品居报建名为“白马驿舍2座”，为白马驿舍项目的二期建设工程。白马驿舍项目整体规划包括白马驿舍1座楼（东莞市白马驿舍房地产开发有限公司和东莞久宝汽车维修有限公司开发建设）及白马驿舍2座（东莞市白马驿舍房地产开发有限公司开发建设），项目规划1个地下室、1个地下室出入口。白马驿舍1座楼于2010年11月5日取得竣工验收备案（证号：441900201011050001），白马驿舍2座于2016年5月17日取得竣工验收备案（证号：441900201605170011）。 2、关于地下室出入口建设和地下室使用问题经现场核实，项目地下室及出入口已按规划图纸建设，白马驿舍2座通往地下室出入口的地面道路封阻，故2座业主无法通过规划出入口进入地下室。经了解，目前白马驿舍1座楼地下室产权为东莞久宝汽车维修有限公司（下称“九宝汽车公司”）所有，产权人目前采取出租方式进行使用和管理；白马驿舍2座地下室产权为东莞市白马驿舍房地产开发有限公司（下称“白马驿舍开发公司”）所有，地下室产权车位已于2017年11月10日办理现售手续，产权人目前采取出租方式进行使用和管理。白马驿舍开发公司称地下室出入口地面道路封阻为早期业主与九宝汽车公司达成一致意见所为。经与白马驿舍开发公司沟通，住建局建议考虑项目地下室功能的整体性及小区业主的使用需求，按照项目原规划设计，恢复白马驿舍2座通往地下室出入口的地面道路畅通。由于地下室使用和管理属于物业管理范畴，非住建局职能，建议后续通过业委会或物业管理人与九宝汽车公司、白马驿舍开发公司进一步沟通协商。如您对上述回复存在疑议，可致电住建局（南城住房和城乡建设局 22988566）咨询反映，此复。