松山湖人才房停车费350元月定价过高！

用户4x9MkJ 来自：深圳市 发布日期2026-06-10 19:53:56 状态： 已受理 编号：589864

等待回复：4天14小时11分

松山湖人才房停车费350元月定价过高，违背人才安居普惠定位！

本人是松山湖科学城国际人才社区（人才房）业主，现就小区地下停车场月卡350元月的收费标准提出投诉，认为该标准合规但严重偏高，违背人才房保障属性，显著增加人才居住成本，具体事实与诉求如下：

1. 项目属性与政策定位不符
本项目为松山湖官方人才安居配套住房，服务产业人才，按东莞市人才房政策导向，停车收费应兼顾普惠性、低于同区商品房水平，不应按纯商业标准高位定价。依据《东莞市机动车停放服务收费管理实施细则》（东发改〔2024〕18号），保障性住房停车费应合理定价、保障民生。

2. 同片区价格对比明显偏高（2026年6月）
• 中集智荟园（人才配套）：地面车位 180元月；
• 湖岸花园、紫檀山（松山湖普通住宅）：室内车位 220–280元月；
• 本小区：地下车位 350元月，比周边普通住宅高25%–59%，比人才配套项目高94%，严重偏离市场合理区间。

3. 定价未充分考虑人才承受能力
人才房初衷是降低人才安家成本、留住人才，350元月停车费已接近市区商业写字楼标准，与人才房“安居、普惠”定位严重不符，加重人才日常负担。

4. 诉求明确、可落地
恳请松山湖管委会、发改局、人才安居办：
• 核查本项目停车费备案文件与成本测算；
• 按人才房普惠属性重新核定价格，参照周边行情，下调至200元月（含管理费）；
• 明确调价方案与答复时限，并公示执行

本人保留进一步向市场监管部门、12315投诉举报的权利，希望主管部门重视人才诉求，切实保障人才住户合法权益，回归人才房安居初心。

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  用户TRjh1i06-11

  你说说是哪里呀？

  回复 笑口常开666(来自：东莞市)：地下车位350还贵？东莞地下车位350已经很便宜了，很多都是500-600，房租已经优惠给你们，事事都要给你优惠？这是纳税人的钱！典型的既要又要还想。。

  来自：深圳市

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  用户4x9MkJ06-11

  拿商业小区的价格，来对标人才安居房的普惠标准，本身就站不住脚。普通商品房和人才房的定位不一样，政策也不一样。人才房本来就是为了降低人才安家成本，现在停车费比周边商品房还高，这和政策初衷不符，我们只是希望按普惠标准定价而已。

  回复 笑口常开666(来自：东莞市)：地下车位350还贵？东莞地下车位350已经很便宜了，很多都是500-600，房租已经优惠给你们，事事都要给你优惠？这是纳税人的钱！典型的既要又要还想。。

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  笑口常开66606-11

  地下车位350还贵？东莞地下车位350已经很便宜了，很多都是500-600，房租已经优惠给你们，事事都要给你优惠？这是纳税人的钱！典型的既要又要还想。

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  用户TRjh1i06-11

  太离谱了 是否符合定价标准？

  来自：深圳市

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  荔枝冰奶06-11

  真牛，比人家商品房还贵

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