万科翡翠花园人才房被违规销售-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

万科翡翠花园人才房被违规销售

LiniaDP5 来自：中国发布日期2026-06-12 11:51:51 状态：已受理编号：590164

等待回复：1天21小时49分

投诉人：万科翡翠花园（备案名：万科首铸·翡翠东望）部分商品房业主
被投诉行政机关：东莞市住房和城乡建设局
 
投诉请求
 
一、核查贵局2026年3月9日发布的《关于进一步优化我市配建安居房处置工作的通知》（东建住保〔2026〕39号）中，万科翡翠花园人才房申购条件变更的决策程序合法性。
二、确认本次政策调整未依法履行公示、征求意见、听证等法定程序，构成程序违法，责令补正程序或撤回不当政策内容。
三、对本项目配建人才房销售、备案、配售全流程立案专项核查，严查开发商、东莞轨道交通公司隐瞒房源信息、擅自放宽准入、违规销售等违法行为，并依法予以行政处罚。
四、立即叫停本项目所有人才房违规配售行为，中止全部线上线下违规销售活动；严格依据2024年东莞市人才认定标准，复核已购房人员资格，清退不符合人才条件的购房者。
五、责令涉事开发商就虚假宣传、隐瞒价差、违规操作导致业主房产价值缩水的损失作出差价补偿，并对其违法行为从重处罚。
六、以本案为典型开展全市配建人才房专项整治，统一信息公示标准，严查各类违规行为，建立长效监管机制。
 
事实与理由
 
投诉人为万科翡翠花园合法商品房业主。贵局2024年公示的本项目人才房配售方案，明确设置本科及以上学历、对应职称技能、严格社保年限等人才准入门槛，是业主购房决策及资产价值预判的重要信赖依据。
 
贵局2026年出台的涉案《优化通知》，大幅放宽人才房申购条件，将学历降至大专、简化社保要求，大幅扩大申购人群，属于涉及公共资源配置及业主重大财产权益的重大行政调整。依据《重大行政决策程序暂行条例》等法规，该政策调整应当公开草案、广泛征求社会意见并组织听证。但本次决策全程未公示、未征求利害关系业主意见、未组织听证，严重违反法定程序，剥夺业主知情权与参与权。

问政部门：住建局