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自建房报建中，主体结构外门廊建筑面积的计算规则及规范依据

用户Nc1m7N 来自：中国发布日期2026-06-15 22:15:56 状态：已受理编号：590795

等待回复：5天21小时6分

尊敬的东莞市住建局领导：

您好！我想咨询与了解东莞市农安安居房报建的政策。关于房屋建筑面积的计算规则，特别是“主体结构外门廊”的界定与计算，存在较大的疑惑。为确保报建资料合规、准确，特此咨询，恳请相关部门予以权威解答。

一、 具体情况说明

根据我的建筑设计方案（平面图附后），红色线范围内的区域为“主体结构内”，而正下方独立突出、有柱且仅有顶盖的区域为“门廊”，未围蔽，只有围栏（蓝色部分）。

二、 核心咨询问题

请问在东莞市现行的农民自建房规划和建筑面积测算管理中，主体结构外的独立门廊（蓝色部分），一、二、三层分别应当如何计算建筑面积？

三、 相关规范依据求证

在查阅相关资料时，我了解到不同的规范似乎存在不同的表述。为了消除争议，烦请贵局明确告知，目前在东莞市实际执行中，认定门廊建筑面积的核心规范依据究竟是以下哪一份政策，哪一条条款？

四、 诉求与期望

由于建筑面积的计算直接关系到房屋的计容建筑面积、最终的房产证确权以及相关建设成本的核算，事关群众切身利益。因此，恳请东莞市住建局能够明确答复：

目前东莞自建房报建究竟执行哪一条国家标准？主体结构外有柱子的无封闭门廊 一、二、三层怎么计算建筑面积？具体依据。



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