凤岗东实旗晖花园电梯频发故障存严重安全隐患及开发商违规改变房屋性质、侵害业主权益-阳光热线问政平台

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凤岗东实旗晖花园电梯频发故障存严重安全隐患及开发商违规改变房屋性质、侵害业主权益

小米糕来自：东莞市发布日期2026-06-16 11:32:56 状态：已受理编号：590857

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1.凤岗东实旗晖花园交房仅2年（属于新交付小区），自交房以来，电梯运行极不稳定。据不完全统计，小区电梯平均每周至少故障1次。在电梯维保公司已按照每15天进行一次常规维保的前提下，如此频繁的“新梯”故障率极其反常，已严重威胁到业主的生命安全。
2.该小区为三限房（共有产权住房）项目，其中1栋已售出，其余5栋未售。近期，开发商在未通知已购业主、未征得同意、且未经相关职能部门依法依规公示审批的情况下，擅自将未售房源整体打包给第三方对外出租，实质改变为公租房保障性租赁住房。东实集团这一行为是否通过了住建等部门的审批？是否有公开文件？ 大量外租户的涌入，将极大增加小区人员复杂性、挤兑公共资源，并导致“共有产权”小区的管理混乱。