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东莞凤岗旗晖花园擅自变更三限房住房属性

jianghu 来自：北京市发布日期2026-06-16 16:56:15 状态：已受理编号：590919

等待回复：6天19小时40分

我是购买了东莞市凤岗镇东实旗晖花园的业主。本人于2024年1月购买东实旗晖花园小区三限房，该小区属于：东莞市东实旗信三限房房地产开发有限公司。
1. 根据保障性住房管理相关规定，三限房（配售型保障房）与公租房（配租型保障房）土地性质、规划指标、收益方式、产权归属完全不同，房屋属性变更属于重大规划调整；
2. 《城乡规划法》第四十三条：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向规划主管部门申请，不符合控规不得批准，且必须公示征求利害关系人（全体业主）意见；
3. 土地出让合同明确约定配建三限房，擅自改为公租房违反土地出让履约条款，涉嫌违规变更土地配套要求；
4. 开发商前期宣传、购房规划图纸属于商品房销售要约，擅自变更构成合同违约，侵犯业主知情权、公平交易权。
现要求实集团应当立即纠正这一错误决策，停止一切租领行为，兑现三限房的出售承诺。监管部门更要彻查此事，重塑保障房政策的严肃性，让政府的诚信和国家的良政真正落到每一套房子、每一户家庭身上。

问政部门：凤岗

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jianghu4小时前

东实集团将三限房转为租赁房，不仅是一桩商业违约，更是一次对政策底线的公然践踏。三限房，即限房价、限地价、限销售对象的保障性住房，从诞生之初就肩负着“房住不炒”、惠及特定群体的政策使命。东实集团作为地方国企，在拿地时享有地价优惠，在销售时获得资格背书，本应以诚信兑现民生承诺。然而，将承诺出售的房源

来自：北京市

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