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举报违法加建、违规装修破坏楼板致楼下长期漏水发霉，存在重大安全与健康隐患

微信用2kwKC 来自：东莞市发布日期2026-06-23 15:11:22 状态：已回复编号：592150

处理用时：14天16小时59分

尊敬的住建、城管、物业执法部门工作人员：
本人系天宝路6号3楼租户主，楼顶租户擅自违法加建、野蛮违规装修，增加重物，导致破坏房屋承重楼板结构，造成楼板开裂破损，防水层完全失效，楼上积水持续向下渗漏。
现场实拍天花板大面积渗水、滋生黑霉、楼板可见清晰裂缝，霉菌遍布全屋顶面，长期漏水已严重损毁我司墙面、线路灯具导致短路，黑曲霉霉菌飘散室内，严重危害公司呼吸道健康；同时楼板结构遭人为破坏，整栋楼栋存在楼板坍塌、渗水漏电重大建筑安全隐患。
涉事租户无视房屋装修管理规定与建筑安全法规，违法改造、私改楼板的行为已持续许久，多次沟通、物业上门劝阻均拒不整改，漏水发霉情况持续恶化。
现附上现场渗漏、楼板开裂、大面积黑霉实拍照片作为证据，恳请执法部门尽快上门实地核查，依法查处违法加建、破坏建筑主体结构的违规行为，责令楼上立即停工整改、修复破损楼板与防水，彻底消除漏水、坍塌安全隐患。
诉求：

1. 上门核查楼上违法加建、加重破坏楼板的违规事实，出具执法整改通知书；

2. 勒令涉事业主全面修复开裂楼板、重做防水，杜绝持续渗漏；

3. 对违法改造、损毁房屋主体结构行为依法处罚；

4. 协调赔偿我司墙面、电路损坏维修费用。

问政部门：莞城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
    经莞城城管分局现场调查和比对航拍底图，天宝路6号一单元楼顶在近期进行了全面装修翻新，楼顶增加了部分凉亭建筑，该类建筑物不涉及影响物业公共区域，属于豁免办理建设工程规划许可证的情形。至于建筑因改造造成楼板存在漏水的情况，主体责任为大楼业主，建议自行向业主进行咨询，要求维修，或通过民事诉讼追讨损失。该分局将深入核查该建筑物楼顶是否存在超原有面积的改造，依法对违法改建进行查处。
    另外，莞城城管分局工作人员已于6月30日通过电话向您反馈有关情况。若您有其它疑问，可致电莞城城管分局0769-22304422进行咨询。感谢您对我们工作的理解和支持！

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