关于强烈反对麻涌站单元C02-03地块违规调整为二类工业用地的意见

高道帝 来自：潮州市 发布日期2026-06-26 21:05:16 状态： 已受理 编号：592865

等待回复：2天0小时13分

本人系麻涌镇万科珠江东岸华侨城云瑞府碧桂园三期业主。针对《东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元等调整及国土空间总体规划调整预案的批前公示》，本人提出严正反对，核心理由如下：

1. 规划突变更名“毒地”：草案明确将C02-03地块调整为“二类工业用地”，并落实容积率3.4、限高60米。该地块紧邻我小区，二类工业用地对居住环境有明显干扰，严重背离了片区“宜居宜业”的规划初衷。

2. 涉嫌违规引入重污染项目：据公开信息，该地块拟落地广合科技大型PCB项目。PCB属涉重金属、涉酸碱废气的高污染行业。草案至今未在文件中明确该工业地块的环境防护距离，任由重污染工厂逼近住宅红线，存在重大生态隐患。

3. 严重侵害业主权益：政府在未充分征求周边数千户居民意见的情况下，单方面将本应是科研或配套的区域变更为工业用地。此举无视购房者“买的是宜居房”的合理信赖，将导致房产严重贬值，并让居民长期暴露于健康威胁之下。

诉求：

1. 立即暂停该规划草案的审批流程；

2. 撤销C02-03地块由科研绿地变更为二类工业用地的违规调整；

3. 对已规划的工业项目进行环境风险评估，并确保其与居民区保持法定的安全隔离距离。

请相关部门倾听民意，守住生态红线！

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  五散人21小时前

  本次拟调整地块周边居住及民生配套密集，两侧为大型成熟住宅小区，紧邻医院、学校，片区核心定位为宜居生活区。多数居民购房时，正是依托区域优质居住配套、完善民生资源和良好发展规划，倾尽家庭积蓄、背负长期房贷购置房产，房屋是普通百姓最重要的固定资产。 现阶段片区拟引进大型污染企业，规划布局存在严重不合理性，极大损害群众切身利益。该企业落地后，产生的废气、粉尘、噪音等污染物，将长期影响周边居民，尤其对学校学生、医院病患、老人小孩等易感人群的身体健康造成持续危害，彻底违背片区宜居规划初衷。 同时，该规划将直接导致整片居住区居住价值大幅下跌，房产严重贬值，众多家庭资产大幅缩水，部分还贷家庭甚至面临经济困境、资产破产的问题，严重损害老百姓的合法财产权益。 我们坚决支持地方招商引资、发展经济，但绝不认可无序、不合理的规划布局。城市规划理应遵循工居分离原则，工业项目需集中布局在专属工业园区，与住宅、文教、医疗区域有效隔离，杜绝工居混杂的乱象。 在此，我们恳请相关部门重新审慎评估本次地块调整及企业引进规划，全面开展环境评估与民意调研。坚决杜绝污染企业落地成熟民生居住区，科学划分城市功能区域，平衡经济发展与民生权益，保障周边居民的居住安全、身体健康与财产权益。

  来自：东莞市

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  checo06-29

  1. 紧邻数千户已交付住区，规划取向突变为高容积率工业，背离"宜居宜业"承诺。​ C02-03 与万科珠江东岸华侨城云瑞府碧桂园三期仅一路之隔，原片区推介及购房者信赖的规划意象为科研配套+宜居住区，现调整为 3.4 高容积率 M2，对居住环境造成明显干扰，且草案未同步落实与住区的防护隔离带。 2. 拟落地的广合科技 PCB 项目按污染属性应归三类工业（M3），按 M2 降格管控涉嫌规避法定防护要求。​ 据公开信息，C02-03 拟落地广合科技麻涌智造基地（435 亩，60 亿元），产线含蚀刻、电镀、显影等工序，涉重金属（铜镍铅）、酸碱废气、有机 VOC、危废，属典型重污染电子类项目。按污染属性及同类投诉部门回复口径，此类项目应归入三类工业 M3，并执行更严格的卫生防护距离（通常 500–1000 m 以上，防护距离内严禁住宅学校医院）。草案将其定为 M2 且未明确卫生防护距离，存在重大合规瑕疵。

  来自：东莞市

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  Tanjx06-29

  作为麻涌云瑞府常住业主，坚决反对 C02-03 地块调整为二类工业用地！此地块紧邻小区，若引进引进广合科技 PCB 项目，PCB 生产涉及重金属、酸碱废气、危废，属于高污染行业，严重威胁居民身体健康！原规划为科研配套，当初买房也是相信片区宜居规划，如今未征求群众意见就变更工业用地，违背宜居定位，损害业主房产价值。一致诉求立即暂停规划审批，撤销地块工业用地调整，完善完整环评并设置合规隔离带，倾听民生，保障住户权益！

  来自：东莞市

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  一个哦哦06-29

  支持！科研绿地变工业用地，城市规划不能只看眼前利益，牺牲环境和居民健康换来的工业发展代价太大，请尊重市民意见！

  来自：东莞市

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  用户3vzqhR06-29

  强烈反对麻涌站单元C02-03地块违规调整为二类工业用地,请相关部门倾听民意，守住生态红线！

  来自：东莞市

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  林云炙06-29

  尊敬的规划、生态环境主管部门：本人为云瑞府小区常住居民，现就地块C02-03紧邻住宅小区规划为M2 二类工业用地一事，正式提出强烈反对意见。 M2 二类工业用地允许布局电镀、蚀刻等产生重金属废水、酸雾、VOC 有机废气的中度污染产业，按国标要求需设置 50 米以上卫生防护隔离带，防护区内严禁住宅。该地块与小区楼栋间距极近，无充足缓冲绿地，规划方案明显不符合居住区安全防护规范。 一旦落地生产，多重污染将长期侵害居民健康：生产释放酸雾、油墨异味、金属粉尘，开窗即受侵扰，易诱发呼吸道疾病；重金属废液、危废存在渗漏风险，会永久污染土壤与地下水，老人、孕妇、儿童受害风险更高；厂房 24 小时设备噪声持续干扰低层住户休息。即便企业配套环保设备，无组织逸散废气仍会造成常年异味扰民，存在不可逆转的环境隐患。 本小区入住人口密集，周边无山体、宽幅道路作为天然阻隔，将中度污染工业地块紧贴居民区，违背宜居城市规划原则，严重损害周边群众居住权益与身体健康，也存在消防安全隐患。 恳请主管部门充分听取居民诉求，否决该 M2 用地调整规划，重新优化地块用地性质，远离居住集中区域，保障群众人居安全。

  来自：东莞市

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  00889906-29

  的确不合理，没有考虑市民的生命安全，对地区发展也有负面影响

  来自：广州市

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  qq3uHBD06-29

  我是小区业主，强烈反对本次地块规划调整。 一、地块原规划为科研配套用地，如今突然改为二类工业用地，紧邻住宅小区，噪音、废气必然长期影响日常生活，违背当初片区宜居的规划承诺。 二、拟引进的 PCB 生产项目存在重金属污染与废气污染，规划方案未设置法定卫生防护距离，工厂紧贴住宅红线，存在长期健康隐患。 三、本次重大规划变更没有组织居民座谈听证，民意征求流于形式，严重侵害数千户业主的财产权与健康权。 郑重请求：暂停规划审批，撤销用地性质调整，不要让居民区沦为重污染工业区。

  来自：深圳市

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  用户bmp1Dl06-29

  周边5-6个大型居住社区，还有大型学校、医院等，非要在居民区建高污染型工厂，这不是增加人民内部矛盾吗！

  来自：中国

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