道滘沿海丽水佳园香榭轩9幢物业违规动用住宅专项维修资金，未征求业主意见、自揽工程、造价不透明-阳光热线问政平台

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道滘沿海丽水佳园香榭轩9幢物业违规动用住宅专项维修资金，未征求业主意见、自揽工程、造价不透明

微信用GI6mQ 来自：东莞市发布日期2026-07-02 12:11:48 状态：待处理编号：593824

等待处理：6天8小时56分

尊敬的市住建局、问政平台工作人员： 本人为道滘沿海丽水佳园香榭轩9幢业主，物业服务单位是东莞市万科物业服务有限公司丽水佳园服务中心，现就物业违规申请住宅专项维修资金一事投诉，佐证材料为住建局官网6月15日发布的维修公示截图。 本次外墙维修预算132876.83元，涉及本幢95户业主分摊。物业单方面制定维修方案，多处流程违规： 未充分征求业主意见，公示流于形式。物业仅在政府网站线上公示，未在小区楼栋张贴纸质公告，也未通过业主群、短信通知住户，从未组织业主开会讨论、论证维修方案，多数业主错过异议期，严重剥夺业主知情权与议事权。 物业自报自建，存在利益关联风险。该项目申报主体是万科物业，未公示多家施工单位比价、招标记录，无业主代表参与筛选第三方施工单位，缺少公平竞价机制，维修外墙脱落瓷砖为标的，实则并没有解决2年前问调外墙渗水，外墙维修仅仅防水涂料施工并不恢复“出厂”原貌，极度破坏原有建筑美观和城市形象，缺乏监督。 造价信息不透明，无完整费用明细。公示只标注工程总价，未公示材料、人工、设备、清运等分项费用，无第三方造价审核文件，每户分摊费用无清晰台账，业主无法核实报价合理性，维修资金使用缺乏监管。 本人诉求： 立即暂停该项目维修资金审批，暂缓施工； 责令物业线下全楼栋张贴完整维修方案、全套预算明细，组织业主线下议事征集意见； 项目重新公开比价，更换无关联第三方施工单位，引入市场为主体的竞争机； 公开全部业主费用分摊明细，对物业违规申报行为调查并书面反馈