凤岗镇佳嘉豪园物业选聘投票存在代投造假，请住建部门介入调查-阳光热线问政平台

佳嘉豪园小区于2026年6月通过市住建局微信公众号电子投票系统组织物业选聘投票，三家候选物业中"东莞市明茵物业管理有限公司"中标。投票结果公示期间，本人（1栋1单元1801）发现系统显示"纸质投票-已投"，但我及家人从未投票或签署任何纸质表决票，属被他人冒名代投。从住建局官网下载的投票结果表（51页）显示严重异常：本次1300张有效票中纸质票710张（54.6%）；车库490户中420户为纸质票（85.7%）；明茵物业获260张纸质票，另两家候选合计仅1张。以上数据高度可疑，疑存在批量伪造纸质票行为。另经查询，明茵物业司法案件371宗（95%为起诉业主追讨物业费），自身风险111条，行政处罚4次，曾被业主投诉服务差、强行施工、违约金条款极不合理（日千分之三，年化109%），请住建部门核查其资质。举报诉求：请凤岗镇房管所依法受理公示期内的书面异议，逐张核查710张纸质票的真实性（特别是车库420张）；请核查监票人是否符合《东莞市物业管理条例》第18条规定；如造假属实，请撤销本次选聘结果，重新组织投票；请核查明茵物业资质，不符合条件不予备案。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。收到您反映的情况后，我镇房管所于2026年7月16日对诉求进行了办理。我所已于2026年7月16日致电市民，向其解释目前相关规定及情况。经了解，现回复如下：小区临时会议投票结果已在小区公告栏及东莞市住宅专项维修资金公众服务平台进行公示。根据《东莞市业主共同决定事项电子投票规则（试行）》第十九条，规定“对表决汇总结果、个人表决意见有异议的，异议提出人应当在表决汇总结果公示期间以书面形式实名向园区（镇街）提出，园区（镇街）应当按照下列规定处理：（一）采用书面投票的，业主可以查验本人的书面表决票或者选票，但应当出示本人的有效身份证件和有效不动产权属证明。园区（镇街）或者村（居）委会应当将业主的书面表决票或者选票供其查验。经查验，书面表决票或者选票载明的表决意见与公示表决意见不一致的，由园区（镇街）在投票系统重新录入表决意见，并由投票系统自动统计生成表决结果并通告。” 如对本人的纸质表决结果有异议的，请市民出示本人的有效身份证件和有效不动产权属证明，经查验后，书面表决票或者选票载明的表决意见与公示表决意见不一致的，将在投票系统重新录入表决意见，并由投票系统自动统计生成表决结果并通告。由于本次业主大会组织者为小区业委会，业主可先行向业委会反馈核实。如有疑问，请联系凤岗镇房管所，联系电话：81908012。感谢您对我们工作的理解与支持！