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关于步步高松苑老旧小区改造问题

樱桃红13 来自：东莞市发布日期2026-07-03 09:38:55 状态：已回复编号：594035

处理用时：8天3小时8分

主管领导你好：
       我是步步高松苑10座607住户，关于老旧小区改造的问题，我就想问问领导，能不能切实优先考虑一下我们外墙已经严重出现裂痕，而且严重漏水的房子呢？不要一刀切工程。
     现在我们的外墙严重出现裂缝位置处在7楼顶上的门楼，属于公共区域，按照正常公共区域，应该是整栋楼所有住户进行维修，但是很多住户抱着反正也不是我家漏水的态度，都是不肯出钱维修，很难达成一致，这就难为我们楼顶的两家住户，一到雨天，外面下大雨，我们墙面下小雨，严重到下雨的时候已经把墙皮都冲到六楼了，由于其他住户不肯出钱维护，我们两家住户已经自行维修，但是外墙涉及高额高空作业费用，我们申请维修基金也是处处受阻，根本无法跟其他住户达成一致，不是没有维修基金单了，就是住户不同意了，现在处在两难境地，现在屋内大面积进水，导致墙面发霉严重。
      希望负责领导能切合实际情况，优先考虑一下我们这种外墙有裂痕严重，而且导致漏水的房子。谢谢！
     我有录制的视频，不知道怎么上传。需要我可以提供。

问政部门：莞城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
    据莞城住建局了解，根据《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。根据目前现行的老旧小区改造政策，对供水、供电、排水、弱电、消防、安防、生活垃圾分类、道路改造、建筑外立面涉及社会公共利益的改造内容按改造实施费用80%的标准进行补助，对其他类改造内容按改造实施费用50%的标准进行补助。同时需满足不超过3万元/户的补助标准。因此，如实施老旧小区改造，也需全体业主同意，共同承担补助外的改造费用。
    另外，莞城住建局工作人员于2026年7月8日通过电话向您反馈相关情况。若您有其它疑问，可致电莞城住建局0769-22100976进行咨询。感谢您对我们工作的理解和支持！

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1分

点评：回复跟没有回复一样，结果就是让我们自己去维修

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