河田天一美家总部项目是否骗取土地倒卖资产-阳光热线问政平台

名荟智慧园（天一美家总部基地）坐落于厚街镇河田社区角元松山。东莞市发改局立项备案，项目代码 2020-441900-21-03-103100，立项性质为家具生产、仓储工改工工业项目，当初由广东天一美家家居集团有限公司（下称天一美家）作为投资方牵头落地。当年土地流转时，天一美家公司向河田社区作出承诺：项目建成后每年完成固定额度税收，以工业实业带动村集体长期增收，保障全体村民分红收益，社区才同意以土地流转方式交付地块给企业开发。举报情况：（一）当年天一美家打着高端家具总部、智慧产业园实业项目旗号，向政府、村集体承诺稳定税收、实业经营，以此顺利拿下本村工改工工业地块，涉嫌以欺骗手段取得工业用地。项目尚未完整落地、未兑现任何纳税承诺的前提下，天一美家已将东莞市名荟实业有限公司 100% 股权全部转让给一名无实体企业经营经验的自然人，自身彻底退出项目。我们严重怀疑：双方通过股权转让这种表面合法的工商变更手段，掩盖非法倒卖整块工业用地、转让项目开发权的实质交易。受让自然人无家具生产、产业园运营相关从业背景，根本不具备运营工改工实业项目的能力，本次股权变更并非正常企业投资转让，而是借股权交易变相转卖土地牟利，严重违反工业用地管理、工改工项目管控相关规定。（二）项目彻底违背立项工业用途，违规建设公寓对外售卖小产权房，严重改变土地规划属性该项目法定用途仅能建设厂房、仓储配套，属于纯粹工业用地。但项目没有完全规划建设家具生产车间、仓储库房，而是按公寓户型装修分割，对外公开宣传、私下出售住宅式公寓（小产权房）。（三）当初社区出让土地给项目，核心前提是天一美家承诺年度纳税、长期带动集体经济。如今原投资方全额转让股权、彻底抽身，接手的自然人无实业经营实力，当初承诺的税收指标、村集体收益保障落空，20 亩集体工业土地被违规改造、变相倒卖，长久损害全村村民集体财产权益。