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93年老旧小区商铺改造经不起折腾

Conner_w 来自：东莞市发布日期2026-07-05 16:07:02 状态：已受理编号：594447

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东莞市常平镇袁山贝村豪苑广场西区，商品房主体建筑开工于93年左右，现有小区楼下商铺若干间，东莞移动将其中的2个铺面买下来作为自有物业。一开始对周边的业主和居民说是作为库房。周边群众结合自己的信息渠道及现场观察，东莞移动拟将购买的商铺作为移动通讯基站，对外谎称作为库房使用。没有见到环境评估报告及书面通知。
      最近一个月内，动作频频，一边铺设地下电缆，一边安排第三方建筑公司拆除原商铺固有结构，包含构造梁（群众初步判断），开挖商铺地面等。周边业主及群众发现以下事实；
      1、以上施工，假节日施工，影响周边居民正常休息；
      2、拆除过程中发现原有钢筋混泥土结构出现风化及钢筋锈蚀验证（证明90年代的老房子经不起折腾）；
      3、施工造成二楼以上外墙面马赛克大面积脱落；
      4、粗暴施工，造成二楼以上部分墙体出现裂缝；
      群众阻拦不住，拨打110报警，才让施工方停止作业。后联合物业，让施工方提供正常的施工方案及手续， 物业不作为(东莞市常平镇)。投诉至常平住建局，常平住建局来现场勘察，枉顾现场基本事实（如墙体开裂，房龄较老等）走过场，口头评估无影响后撤离。
      希望相关部门介入，帮助普通市民维权，包含但不限入以下要求：
      1、停止改造原有商铺，恢复商铺原有墙体结构并评估加固效果，以防小区变危房，维护群众住房安全；
      2、已造成墙体开裂等损失的，需东莞移动按原有标准安排修复（如无法居住的安置费用、房屋价值贬损等）。
      3、约谈东莞移动，需承担对应的社会责任。特别是潜在建筑安全风险及居民辐射、噪声健康风险不明的情况下，擅自施工，社会影响恶劣。