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鹏瑞天玥广场天价停车费

华哥Spanky 来自：广州市发布日期2026-07-16 10:57:21 状态：待处理编号：596327

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关于南城西平鹏瑞天玥广场天价停车费，反馈给12345后得到了回复，针对官方回复：
1.官方回复说鹏瑞住宅有1087个车位，目前住宅交楼2年半，仅开放了800多个停车位，与规划不符。根据《建设工程规划许可证》，13号地下室地下四层，有两个环形通道，可通往地下五层和地面，但目前通道被完全封死了。另外在T9栋右侧还有一个斜坡通道通向负三，目前也是封死状态。鹏瑞天玥广场存在未按规划建设的违法违规行为，存在违规封堵通车车道的行为，存在重大安全隐患。

2、虽然政府部门告诫开发商要“充分考虑东莞经济水平以及周边同档次的住宅小区停车收费标准等因素，合理制定停车收费标准”，但是目前价格并未调整，鹏瑞天玥临停一天封顶收费60元，6小时后收费6元小时，是同类住宅小区收费的4.3倍，6小时后收费标准甚至高达到12倍！虽然后面设置了月租收费，但高达1600元月，是同类型小区的数倍。仍远超同类住宅小区停车收费市场价格！

3、请问，“市场调节价”是否意味着住宅停车场收费标准可以随意定价，想定多少就定多少？如果不是，那么定价依据是什么？怎样的定价是合法合规的，怎样的定价是不合法不合规的？

4、根据《价格法》“第七条 经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。”“第八条 经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。”政府部门是否有核查鹏瑞天玥住宅停车位的生成经营成本及市场供求情况？鹏瑞天玥住宅车位比超过3.2:1，从供应角度，供过于求。供过于求，还远高于市场同类小区平均价格，请问合法合理吗？