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政府热线编号为28070313102135701)塞纳城市嘉园福好物业回复与事实不符

刘律师来自：东莞市发布日期2026-07-17 21:52:39 状态：待处理编号：596672

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594028(政府热线编号为28070313102135701)塞纳城市嘉园福好物业关于小区禁停内广场车辆自由停放的回复与事实严重不符。
一，小区车辆虽有增加，但小区外广场停车场及小区负一二楼停车场是完全能够满足我们小区住户停车需求的，甚至还有少许空余（如附图）。所以造成禁停区的内广场能自由停放车辆，最根本的原因就是小区福好物业的不作为，没将阻拦柱上锁固定。
二，小区内广场属于我们所有业主共有部分，虽设有停车位，但一直都是禁停车的，这是经过我们业主同意且物业也有明确公告。即使现要开放停车，依民法典第278条及东莞市物业管理条例第10条的规定
“改变共有部分用途需经三分之二的业主参与表决且参与表决四分之三的业主同意方可施行”，既没有通过我们主业投票表决，且物业也没有发出任何通知，物业有什么权力擅自改变我们共有部分用途开放停车。


综上证椐所述，我们小区禁停内广场车辆能自由进出停放，最根本的原因是小区福好物业违反相关法律法规，严重不作为造成的。