2024年已过户房产，2026年查出原业主未缴纳房屋维修基金，问：现在由哪方负责缴纳？-阳光热线问政平台

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2024年已过户房产，2026年查出原业主未缴纳房屋维修基金，问：现在由哪方负责缴纳？

katechen 来自：中国发布日期2026-07-18 16:10:39 状态：待处理编号：596782

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1. 房产在2024年已通过第三方中介成功交易，2024年已完成过户，交易合同内没有约定房屋维修基金未缴或者金额不足时，哪方是缴纳主体。
2. 2026年房产需要动用房屋维修基金，现业主查出原业主并未缴纳。
3. 原业主与中介联系，告知‘原业主未缴纳房屋维修基金’。中介联系原业主追缴房屋维修基金。房产在意向交易期，三方主体人获得的信息是：房屋维修基金已缴纳。
4. 原业主现业主中介 同时在中介网签中心，也例行询问房屋手续是否齐全。获得信息：手续齐全，包括信息: 房屋维修基金已缴纳。后续在发现维修基金未缴纳时，中介告知：网签中心有录像原业主在当时承诺：如未缴纳，在房产证过户时由原业主补缴。但由于时间过长，无法找到当时录像记录
问：根据官方的政策：1. 未缴纳的房屋维修基金由哪方负责？2. 三方线下协商的话，如何划分缴纳比例？

问政部门：住建局