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清溪碧月湾小区私设停车场问题

车夫007 来自：中国发布日期2026-07-30 15:22:09 状态：已受理编号：598641

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东莞市清溪市政服务有限公司（以下简称“市政”）与东莞原子物业管理有限公司（以下简称“物业”）对清溪碧月湾花园住宅小区外围地面停车场围圈收费，请问其停车场许可证手续及程序是否违规？ 
按《停车场许可证》办证要求需要“办场的土地使用权出让合同书和"红线图"的复印件，或与土地使用权单位的关系证明和用地协议”目前停车场已将碧月湾业主共有部分车位纳入收费范围，并且未征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”），其《停车场许可证》不合法，请相关部门确认并撤除其许可证，谢谢！

1、问题的聚焦点不是停车收费问题，我的问政是市政和物业能否跨过业主办理停车场。这个停车场的办证是否合规合法？
2、通过多方谈话，这个停车场的收费主体是市政，那为什么派第三方公司的人过来协商，而不是市政直接出面处理。
3、根据市政的相关通知（如下图所示）：每家商户允许一台白名单的车辆进入。这个“每家商户”是怎么定义的？以政府的网格定义还是以铺面定义，还是以第三方公司的审计定义。麻烦给出一个准确的标准。