知东莞APP
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网
微信公众号
莞视频
东莞电台
微信公众号
东莞阳光网
抖音号
东莞阳光网
视频号
东莞地产圈
阳光教育通
莞味主理人
家乡好物
Dongguan Today
生态园公租房软装配套全额收取租金，设备老化拒不承担维修义务
踮起脚看日出
来自：深圳市 发布日期2026-07-30 15:27:05
状态：
已回复
编号：598657
本人住址：东莞松山湖生态园南朗路 15 号生态园公租房 5 栋 2105 室 本人为生态园公租房租户，每月固定缴纳 300 元软装配套租金，租赁空调、床、床垫等家具家电。该批软装设备投入使用至今已近 10 年，设备普遍老化。 物业在住户群答复称，软装租金为合同约定项目，签约前已告知。但现实矛盾为：物业持续全额收取软装租赁费用，配套设施发生自然老化故障时，要求租户自费维修，物业不承担维保责任。 依据《民法典》第 712 条，出租人应当承担租赁物自然损耗产生的维修义务。物业收取家具家电租赁费，却不履行配套设施养护义务，权责严重不对等。 本人 2025 年、2026 年多次通过 12345 热线反馈该事项，工单转交物业后仅收到格式化回复，问题始终没有妥善协调解决。现正式向公租房主管部门提出诉求（二选一）： 1、督促物业承担软装设备自然老化故障的维修养护义务； 2、若物业不承担维保工作，请按照设备折旧情况，对应减免软装配套租金。 恳请主管部门介入协调，书面反馈处理结果。
尊敬的市民，您好！您反映的事项【工单编号28073017035932801】已收悉。您本次补充的诉求内容已追加至原工单（编号：042607211501256862501）一并处理。目前相关部门正在跟进中，请您耐心等待，如有结果我们将尽快向您反馈。感谢您的理解与支持！
1参与
0评论
知东莞APP
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网
微信公众号
莞视频
东莞电台
微信公众号
东莞阳光网
抖音号
东莞阳光网
视频号
东莞地产圈
阳光教育通
莞味主理人
家乡好物
Dongguan Today