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厚街镇房管懂法吗

小咘嘀 来自：东莞市 发布日期2026-08-04 13:07:44 状态： 已回复 编号：599390
处理用时：16分49秒 
东莞市悦铖物业私自牵头组织业主投票禁止电动车进入小区，我在《民法典》277条、2018年修订《物业管理条例》15条、住建部2010年施行指导规则查到，仅业委会、社区可牵头组织业主大会，物业仅能协助，无权发起、自行收票计票。物业未提前15天公示，未选票、面积统计，程序违法。然而厚街房管所工作人员告诉我：物业有权组织投票，可以自己唱票统票并宣布结果。字字句句维护物业，无视业主的电动车暴雨暴晒，无视法律法规，甚至物业遮挡消防通道都回复我后期会处理。请问后期是多少期？电动车车棚还没建好，甚至还没批下来，您跟我说先这样停着，后面会建的，合理吗？是先建再通知挪出去，还是先挪出去再建？房管所手机尾号4234方先生，请您告知群众，您的法出自哪里。

1. 《民法典》第277条
公布：2020年5月28日；施行：2021年1月1日。明确：业主大会由业委会、街道社区召集，物业无权牵头组织投票。
2. 《物业管理条例》第15条
初次公布：2003年6月8日，9月1日施行；现行有效版本：2018年3月19日第三次修订。规定：召集业主大会是业委会法定职责，物业仅能配合协助。
3. 《业主大会和业主委员会指导规则》（住建部）
公布：2009年12月1日；施行：2010年1月1日。明确：物业只能协助投票，不能发起、定议题、收票、计票。
问政部门：12345热线
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经核实，您本次反映的事项已在热线登记（工单编号：042608041233124125601），该事项目前仍在正常办理中。待办理有进一步结果，我们将及时向您反馈。感谢您的理解与支持!

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