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中信新天地电梯改造政策核实及督促物业履职申请

渠砺来自：东莞市发布日期2026-08-04 15:02:55 状态：已受理编号：599418

等待回复：9天23小时16分

致南城街道房管所：

位于宏图路15号中信新天地小区电梯老化严重，故障频繁，存在较大的安全隐患，更换电梯迫在眉睫，目前已经提报了更新改造项目，并已经完成业主表决且经贵单位审批通过。现小区中海物业坚持“必须全部业主缴齐维修基金，才可以申报补贴，启动电梯改造”，审批通过后两个多月电梯改造项目迟迟没有进度。
现向贵单位申请核实：
1. 申报老旧电梯改造补贴，是否强制整个楼栋全部业主缴齐维修基金？
2. 楼栋320户，目前有73户未缴存维修基金，缴存比例约78%，已缴存业主个人账户部分，是否可以先申请维修基金拨付？另外物业依旧可以对未缴存的业主实施追缴义务
3. 请督促物业履行实施主体责任，加速电梯改造进度，分开补贴申报与维修资金拨款两件事，不得用部分为主欠费搁置整栋电梯工程，目前老化电梯安全隐患严重，再拖下去可能会危及公众安全

中信新天地一业主敬上