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关于建议暂缓推进阳光小区旧改工作的函

shpcy 来自：东莞市发布日期2026-08-14 17:40:05 状态：待处理编号：600835

等待处理：11天2小时58分

东城街道办事处：

阳光小区广大业主高度关注旧改工作。旧改涉及全体业主切身利益和小区长远发展，应当坚持依法依规、充分论证、公开透明、稳妥推进。经业主充分讨论，目前阳光小区推进旧改的条件尚不具备，建议暂缓启动。

一、分区分账等重大问题尚未解决。
阳光小区由假日、澳园两个区域组成，长期存在公共收益分配、资源使用及管理诉求等矛盾，特别是分区分账问题尚未妥善解决。在核心利益分歧尚未解决的情况下推进旧改，容易将现有矛盾带入项目，增加后续争议和实施风险。

二、本届业委会剩余任期有限，推进条件不成熟。
旧改涉及方案制定、业主表决、资金安排、施工组织、质量监督等多个环节，需要充分时间和稳定的组织保障。目前本届业委会任期即将届满，在剩余时间内完成重大旧改事项并确保程序完整、衔接顺畅，现实上存在较大困难。仓促启动，不利于维护全体业主权益。

三、业主对旧改相关重大事项尚未形成充分共识。
旧改属于重大民生工程，应充分听取全体业主意见。目前业主对推进时机、实施方案、资金使用及后续管理等问题仍存在不同意见。在广泛共识尚未形成之前，不宜急于推进。

四、建议优先解决基础性矛盾。
建议街道办指导相关方面，优先推动分区分账、管理机制等历史遗留问题的解决，并充分听取假日、澳园业主意见。待基础问题得到妥善处理、业主形成较为广泛共识后，再依法依规启动旧改，更有利于项目顺利实施。

阳光小区广大业主支持改善居住环境，也不反对依法推进旧改。但旧改关系重大、周期较长，不能因时间压力而忽视必要条件和程序。为避免产生新的矛盾和风险，恳请东城街道办充分听取业主意见，审慎评估当前条件，暂缓推进阳光小区旧改工作，待条件成熟后再稳妥启动。

特此函告，敬请研究。

问政部门：东城