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生态园公租房物业乱收费

踮起脚看日出来自：深圳市发布日期2026-08-20 17:05:53 状态：已受理编号：601795

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投诉目前公租房收费乱象，收了房屋租金还收软装租金属于重复收费。而且软装租金是无限制年限，无折旧率的强制每月固定金额收取用户软装租金，是违法行为
1.强制收费不合规：东莞公租房软装应“自愿选择”（如松山湖、东部工业园等项目分“带不带软装”房源），强制捆绑违反《东莞市公共租赁住房管理办法》“保障自主选择权”原则；
2.无折旧无限期违法：软装租金须按采购价-残值÷使用年限核算（如泾河新城家具8年、家电6年折旧，期满停收），无限期全额收费违反《民法典》租赁物折旧规则；
3.权责不对等：收租金却让租户承担自然老化维修（如生态园租户反映空调不制冷、床垫扎肉自费修），违反《民法典》第712条“出租人承担维修义务”。                
投诉东莞市住房和城乡建设局、东莞市发展和改革局、东莞市财政局、东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。公租房租金由房屋租金和软装配置租金组成，房屋租金为7元月平方米，软装配置租金为5元月平方米，租金制定标准均通过管委会相关部门备案和审核。这个软装租金固定金额收取文件是违法文件。
诉求：请相关单位重新修正公租房租金定制标准

问政部门：松山湖