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咨询樟木头云樾半山花园延期交付、监管资金及项目复工问题。

风信子～菀~玲来自：东莞市发布日期2026-08-26 16:06:01 状态：已受理编号：602664

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> 本人是樟木头镇云樾半山花园（推广名：祥源君樾台）业主，购房合同原定交房时间**2026‑06‑30**。
> 本人已经收到开发商东莞市祥晟源房地产开发有限公司加盖公章的延期交房告知函，但该函**只告知项目会延期交房，没有写明新的预计交房时间，没有复工节点计划，也没有说明违约金处置方案**。仅销售人员口头告知预计 2026‑12‑31 交付，无任何盖章书面文件，口头承诺无法保障业主权益。现向主管部门咨询并提出诉求：

1、请核实本项目当前真实工程进度：消防、人防、边坡治理、园林景观、地下车库、配套设施、竣工验收备案各分项目前实际推进情况。

2、查询本项目预售资金监管账户当前余额；监管资金是否被冻结、限制拨付；依据广东省商品房预售资金监管规定，该资金应当**优先用于本楼盘工程建设，不得用于偿还浙江祥源集团外地债务**。请告知当前工程款拨付卡点，是施工纠纷、资料问题，还是集团债务层面造成阻碍。

3、请主管部门明确政策口径：是否存在 “必须等浙江祥源总公司理财债务全部兑付完毕，本项目才允许继续施工建设” 的官方要求。

4、开发商正式延期函只告知延期，却不给出明确交付时间，仅靠销售口头说 2026‑12‑31 交楼。请求住建局督促开发商①出具正式盖章文件，明确**预计交付时间、完整复工施工计划表，列明各分项工程完成节点**；
②书面明确逾期交房违约金计算标准、落实方案；
③定期向全体业主公开工地进度。

5、结合项目资金现状、工地实际进度，请主管部门客观评估：销售口头所说 2026‑12‑31 完成竣工验收备案并交付，是否具备现实可行性；如果存在再次延期风险，请告知主要风险点，以及政府保交楼、项目盘活纾困方案。

6、在开发商没有给出确定交房时间的情况下，业主后续如何保障逾期交房违约金权益。
恳请主管部门逐

问政部门：樟木头