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对东城街道《关于新世纪星城小区红线范围外A区域停车场规范管理的公示》的异议与咨询

用户6X10G1 来自：东莞市发布日期2026-08-29 15:19:36 状态：已回复编号：603183

处理用时：8天18小时13分

本人为新世纪星城业主，现就小区内张贴转发的《关于新世纪星城小区红线范围外 A 区域停车场规范管理的公示》（东城街道办，公示期 2026.8.27 9.2）提出异议，请职能部门核查答复。

1、地块权属存疑。公示称 A1、A2、A3 属于小区红线外，但对照东莞市城乡规划局 2010 年批复规划用地红线（档案编号 200622018、200622019、200622020），公示划定范围与批复红线高度重合。恳请公开宗地图、规划红线图纸，核实该地块究竟属于小区业主共有土地还是国有用地。若属于红线内业主共有土地，则公示对地块性质认定错误。

2、公示信息披露不全。公示仅列明收费标准，未说明停车场运营管理主体、停车收益归属及分配方案。依据《民法典》，如地块属于全体业主共有，土地及经营收益归全体业主；即便属于国有土地，也应当明确运营主体与资金流向，保障业主知情权。

3、现场实施与反馈渠道存疑。目前停车场标线、收费设备均由物业布设，由物业在小区大量转发公示；但公示反馈电话 22290331 登记为交通运输局东城分局号码，并非街道办对外办公电话。请核实该公示是否为东城街道正式发文，提供官方发布存档记录，核查物业是否存在越权操作。

4、若地块属于业主共有，改造为经营性收费停车场，属于改变共有部分用途、利用共有部分经营。依据《民法典》278 条，应当完成法定业主大会表决程序，目前未开展相关表决，方案程序违法。

5、本次公示征求意见仅 6 天，时间过短。

**诉求：**
1、公开 A1A2A3 地块宗地图、规划红线，书面明确土地权属；
2、如属业主共有土地，请暂停该收费方案，依法履行业主大会表决；
3、核实公示真实性，明确运营主体、收益归属；
4、需回复以上疑问。

问政部门：东城

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 1.经核查新世纪星城小区《国有土地使用权证》档案及现场勘测，已查明该停车场不在新世纪星城小区宗地红线范围内，属政府国有建设用地，由东城街道管辖，不存在权属争议； 2.该停车场由东城街道属企业投资升级改造及运营，停车场收益按街道有关规定进行管理； 3.为确保新世纪星城小区权属红线范围外A区域停车场相关利益人对于停车场规范管理事项应知尽知，星城社区协调物业公司在业主群内发布《关于新世纪星城小区红线范围外 A 区域停车场规范管理的公示》（以下简称《公示》）相关信息；东莞市交通运输局东城分局为东城街道下属部门，也是交通主管部门，《公示》经街道办事处同意印发； 4.公示期从8月27日至9月2日，共7天，法律并未规定公示期时间； 5.关于述求1可凭借相关利益人证明材料向不动产登记中心依申请公开。2026年9月4日致电投诉人。 感谢您对我们工作的理解和支持！

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