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大朗碧桂园12栋二单元2204房外墙渗水进屋内

永佳刀具张静来自：北京市发布日期2026-09-02 23:00:22 状态：已回复编号：604056

处理用时：7天8小时15分

大朗碧桂园12栋二单元2204房外墙渗水进屋内，导至墙面家具进水受潮发霉，8月30日物业已到现场堪查确系外墙渗水进到屋内。9月1日和物业勾通修补事宜，物业坚称要走流程，需要一个月以后再能动工维修，现东莞正值雨季维修时间拖这么长会导至室内家具墙面损失持续扩大。根据东莞政策外墙渗水属于紧急维修情况，可以启动紧急资维修资金通道，不用走普遍申报流程。请相关领导督促大朗碧桂园物业尽快启动维修事宜。

问政部门：大朗

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：关于该小区申请使用住宅专项维修资金事宜，应由物业服务企业向我所提交维修资金使用申请，经工作人员初审通过后，报送市局开展审批。项目立项完成后，物业服务企业需组织涉事楼栋全体业主进行投票表决，表决达到法定同意条件，方可动用住宅专项维修资金实施维修施工。下一步，我所将督促物业服务企业尽快梳理完善相关申请材料并报送。

针对您提出启动紧急使用住宅专项维修资金的诉求，住宅专项维修资金紧急使用有明确要求：涉及屋面、外墙渗漏等公共部位维修情形，需提供具备资质的第三方鉴定机构出具的鉴定评估报告，经鉴定评估确认房屋正常使用受到严重影响，房屋使用功能等级评定为C级，方可申请紧急使用。

感谢您对我们工作的理解与支持！

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