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针对工单604303答复继续质询汇海大厦负一层规划变更矛盾定性问题

用用姐来自：东莞市发布日期2026-09-04 15:33:16 状态：待处理编号：604368

等待处理：11天7小时3分

本人为汇海大厦负一层商铺利害关系人，针对本次答复存在前后矛盾，继续质询，请逐项书面答复，答复用于行政复议、行政查处举证：
1、答复写明“该项目属于法定规划变更事项，必须取得规划审批”，但南城规划所又表述该分割属于室内装修行为。请问：负一层由3-6米开间商铺调整为1-2米开间、分割成1080间独立产权商铺，到底属于法定规划变更事项，还是仅属于室内装修？请给出唯一结论并列明法律依据，消除前后定性矛盾。
2、答复称项目存在受理回执及审批图纸、按已批图纸完成规划核实。但同时确认镇街“同意上报”不等于市局规划变更批准。请问：这里所说“已批图纸”的审批主体是谁、审批文号、正式规划变更批复文件编号是什么？请出示加盖原市城乡规划局公章的规划变更批复。
3、答复提及：2025年现场复核发现，规划条件核实完成之后，现场存在改动、未按已批工程规划许可建设，并移交南城城管分局处置。请问：规划核实通过之后才新增隔墙分割1080间铺位，说明当年规划核实时，现场尚未完成格子铺分割。那么2017年规划核实采信的这套图纸对应的现场实物，到底是哪一版平面布局？当年规划核实时现场是否已经砌筑1080间商铺隔墙？
4、结合东自然资公开〔2026〕1286号答复，案涉项目规划核实竣工附图档案不存在，竣工测量成果仅测绘建筑外轮廓，无内部商铺分隔平面图。在缺少内部铺位测绘图纸、无规划核实附图的前提下，当年规划核实如何核验铺位平面、单元数量与图纸一致？
 
附件：工单604303答复截图、东自然资公开〔2026〕1286号答复、竣工测量成果

问政部门：自然资源局