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卓著天城辰光公共区域正在被开挖

ncbdgy 来自：中国发布日期2026-09-10 23:50:09 状态：已回复编号：605678

处理用时：12天9小时35分

本人系东莞市塘厦镇卓著天城·辰光小区业主。现有一楼业主正在擅自占用并向下开挖住宅外的小区公共区域，目前现场已有明显土方开挖并堆放石块及施工材料，施工仍在进行。

该户户型本身带地下室，本次投诉并非针对其原有地下室，而是针对其在住宅外的小区公共区域进行开挖、施工和改造的新增行为。

此前针对本小区一楼业主圈占同类区域的问题，业主自2025年8月起已多次通过12345等渠道投诉，相关部门此前已回复确认有关区域属于公共区域，相关圈占行为未申报。原有问题长期未得到有效整改，目前已经出现新的住户继续效仿并进一步开挖公共区域。

现要求有关部门：一、立即派员到现场核查并制止正在实施的开挖施工；二、核实该住户开挖位置是否属于其产权范围，以及是否取得占用、开挖、改造公共区域的相关审批手续；三、核查是否存在侵占公共区域、破坏公共绿化、擅自改建物业共用部位等行为；四、核查向下开挖是否影响地下室外墙、防水、排水、地下管线、建筑结构及其他共有设施安全；五、如未经批准，请依法调查处理，对依法应恢复原状的责令恢复原状。

请在办理结果中明确回复：现场检查时间、执法单位、该区域权属核查结果、是否具有审批手续、是否责令停止施工、是否立案、是否下达整改文书、整改期限及后续处理措施。

特别说明：本次投诉针对的是目前正在发生的新增开挖施工行为，并非简单重复此前历史投诉。请勿仅以“历史问题正在走流程”“已通知物业”“正在协调”等笼统内容结案。

事发地点：东莞市塘厦镇卓著天城·辰光小区。

问政部门：塘厦

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，城管分局回复如下：收到反映的情况后，我们于2026年9月15日电话与您联系，由于多次联系无人接听，因此未能与您取得联系，并于2026年9月16日对诉求进行办理。 2026年9月16日，我分局已安排执法人员到现场，针对您所反映的问题进行调查处理。关于市民反映“卓著天城辰光公共区域正在被开挖，核实该住户开挖位置是否属于其产权范围，以及是否取得占用、开挖、改造公共区域的相关审批手续”的问题，经调查，现场发现卓著天城辰光3栋*楼存在开挖情况，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，现场约谈涉事负责人，由于未能提供相关报建手续或其他规划审批资料，执法人员对其进行了城乡建设相关法律法规的教育，立即制止施工行为，要求提供相关报建手续或其他规划审批资料，如不能提供将立即整改，期间禁止施工。同时，要求物管公司严格落实共同监管责任，加强巡查监管，并落实跟进相关情况，及时向我分局反馈。关于市民反映“该区域权属核查结果、是否具有审批手续、是否责令停止施工、是否立案、是否下达整改文书、整改期限及后续处理措施”的问题，我分局已根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定依法处理市民反映的事项，并严格依据“两违”专项治理相关方案及法律法规规定依法进行处理，执法程序合法、适用依据准确，并无不当。 查处违法建筑需要遵循严格的法律程序，包括调查、认定、通知等等环节，需调查和搜集相关证据和资料，以及政策文件对其进行处理。下一步，我分局执法人员将加大对该处的巡查力度和监管力度，坚决查处违法建设行为，维护全镇的城乡建设秩序，并严格按照相关法律法规进行处理。如有疑问，请联系东莞市城市管理和综合执法局塘厦分局，联系电话：16616710962。感谢您对我们工作的理解和支持！
住建局回复如下：收到反映的情况后，我们于2026-09-20电话与您取得联系，并于2026-09-22对诉求进行办理。经现场核查，卓著天城辰光3栋*单元*楼后方公共区域开挖作业已停工，开挖部位已完成回填并恢复原状。现场检查未见该房屋基础、承重柱梁存在下沉、开裂等明显异常，暂未发现突出安全隐患。我局已督促物业服务企业压实主体责任，要求其严格落实限额工程登记，健全完善内部工程台账；加大日常巡查管控力度，如发现危害房屋结构安全的违规行为，须立即制止施工，并第一时间报送相关职能部门。
如有疑问，请联系塘厦镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-87725002。感谢您对我们工作的理解和支持！

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1分

点评：不满意。此前工单已责令停工整改、恢复原貌，并拆除新增部分，现又再次开挖。请明确回复：该区域是否属公共区域、是否立案、是否下达整改文书、整改期限及后续处理措施。

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6评论

ncbdgy09-24

不满意。此前工单已责令停工整改、恢复原貌，并拆除新增部分，现又再次开挖。请明确回复：该区域是否属公共区域、是否立案、是否下达整改文书、整改期限及后续处理措施。

来自：东莞市

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微信用nUJVe09-24

违建成这样，真是目中无法！法理何在？

来自：江门市

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M12309-24

整个小区的违建投诉一年多，执法处理竟然零进展，致使现在违建再次加剧，请有关执法部门对该小区的违建行为及时作出有效处理，而不是相互推诿！

来自：深圳市

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用户t7rj9U09-24

望有关部门积极处理，我们已经投诉差不多两年了，为什么东莞有关部门迟迟不处理，难道东莞就是对一些关注度低的违建就是保持这种态度吗？政府这种作为让多少东莞人寒心

来自：中国

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微信用Gd1oj09-23

作为小区业主，我们要求相关出面解决问题，而不是来回踢皮球。

来自：广州市

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微信用nUJVe09-11

公共区域私自违建无法无天

来自：江门市

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