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关于石龙镇伟华楼小区楼下空地权属纠纷

玲wgmml 来自：东莞市发布日期2026-09-16 13:56:03 状态：已受理编号：606900

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您好，我是东莞是石龙伟华楼的业主，投诉石龙黄家山村村委把伟华楼[建筑红线图】来说明伟华楼小区楼下空地是集体用地，说年黄家山村只提供10500平方米的面积与三方合作开发伟华楼小区，说小区范围四至的7880平方米的土地属于黄家山村的集体用地。此前他们已经出示伟华楼两块地的土地证合10501平方米，土地证上也注明四至，南至36米路北至12米路东至18米路，西至原房地产公司。已经证实了伟华楼的用地界线。但他们野蛮不讲道理，要强制收费，破坏全体业主共同利益。国土局并附和承认停车场位置属于黄家山村委集体用地，互相包庇争议不止。侵占我们伟华楼210户业主权益。伟华楼小区是1998年开发的商品房项目，其中7880平方米在规划上核定为本小区配套设施用地，配套用地的地价已随容积率计入开发成本、摊入房价业主购房时已为该7880平方米支付过对价。村委在业主已付费的土地上再设卡收费，是同一块地收取两次，构成没有法律根据取得不当利益。村委既非所有权人也无权占有该收益。本争议历时多年仅作口头调解、从未出具书面调解书，曾政府出面三方已达成协议即伟华楼业主同意一楼业主违建停车场收费，伟华楼业主免费停车使用。伟华楼业主并已按要求向一楼承包方提供房产证及车辆信息登记。即承租方也为伟华楼业主建立免费停车档案存档。结案后一直正常使用至2026年8月，2026年9月授意一楼承租方私关闸机、强制收费、限制人身自由 出入不得。当年规划核定开发商据此建设、房屋销售时配套设施作为卖点，村委从未提出异议。现房售罄、成本已由业主分摊、原物业退出、周边开发完成后再主张该地属村集体，违反诚实信用原则，亦挑战既成规划事实。请上级主管部门深入调查，还我伟华楼210户业主权益！感激不尽。