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物业不作为，中惠华庭楼顶渗水多年未根治

叶少秋来自：中国发布日期2026-09-17 15:28:34 状态：待处理编号：607107

等待处理：11天8小时14分

东莞市房管所：
领导好！
本人是中惠华庭小区业主，自2020年起，本人发现7栋4座房屋顶部出现多处渗水痕迹，经核查确认系楼顶屋面存在明显裂痕，雨水通过裂痕渗入室内天花板，多处渗漏，导致屋内墙面脱落、家具电器衣物因长期受潮受损，影响极大。
无数次与东莞市熙元物业发展有限公司沟通协商，要求及时修复楼顶裂痕，对方均以各种理由拖延，直至2026年6月20日，新任物业经理找师傅来做了10平方左右的涂抹防水料，但渗漏最严重的部位却没做，原因是邻居在上面铺了花池地砖使用，种植花草。
2026年9月16日，住建局工作人员接诉来电了解实情后一针见血指出，不撬开地砖找出问题点做修补，表面做功夫没有意义，而要物业公司做到这点无疑于叫风不要吹，叫雨不要下的难，旷日持久的夜不能寐，消耗了自身的健康，熙元物业摆明了不作为，那服务双方就要算一笔经济帐，业主自行找师傅拆室内吊顶，局部屋面打凿做防水，加天花上面背堵，正反兼修，这样做才能有效治漏。物业公司不能尽到对公共区域的正常修补维护，就要相应减免受漏水困扰业主20年管理费作为补修费用（东莞有小区同样案例是物业赔偿受损业主20万），现请求东莞市房管所官方出面做见证。感谢支持民生安居！
2026.9.17日

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