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寮步镇松湖云禧花园开发商变相车位只售不租

霜儿etL4C 来自：东莞市发布日期2026-09-21 03:07:18 状态：待处理编号：607778

等待处理：9天12小时52分

本人是寮步镇松湖云禧花园（云禧花园）业主。本小区地下车库定于2026年10月1日正式启用，开发商为保利、金茂、越秀，物业是中化金茂物业。
物业发布正式通知，没有购买车位的业主，只能够按次缴纳临时停车费。我向物业管家申请办理地下车位月租，物业答复：要等车位销售期全部结束之后，才可以开放月租，现阶段只允许临停。
 
根据《东莞市物业管理条例》第四十八条明确规定：尚未出售的车位、车库，业主、物业使用人需要承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租 。
 
开发商拿“车位还在销售期”作为理由，拒绝向业主提供月租选项，只允许按次临时计费。业主一天车辆多次进出，会反复收取临停费用，大幅加重业主停车负担，该行为属于变相只售不租，违反地方法规。
 
现请求主管部门介入核查处理：
1、责令开发商立即纠正，不得把车位全部卖完作为开办月租的前置条件；
2、要求对小区业主开放地下未售车位的月租办理，明确月租收费标准；
3、请一并核查小区人防车位，有没有存在违规售卖人防车位的情况。
 
事发地点：东莞市寮步镇松湖云禧花园