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咨询旧改项目商铺置换住宅的规划及不动产登记相关政策

荷花玉兰来自：中国发布日期2026-10-08 17:02:04 状态：已受理编号：610291

等待回复：11天23小时36分

咨询东莞城市更新相关政策。
假设某旧改项目公示补偿安置方案无独立首层商铺置换住宅的约定，项目实施主体开发商，在公示方案之外，单独与个别商铺权属人签订补充协议，约定独立首层商铺按1:1置换住宅。
咨询： 
1. 该置换方式，规划层面是否允许将商业物业转为住宅物业；
2. 按该补充协议约定，后续能否办理住宅性质不动产权证。
诉求：请给予政策口径回复。

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