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无良开发商侵占业主利益，投诉无门，政府部门懒政、不作为

微信用zLXgR 来自：汕头市发布日期2026-10-09 13:04:11 状态：已受理编号：610418

等待回复：11天22小时48分

1、京东智谷京公馆 2 期 39 栋 1 楼，原规划架空公共区域、侧边是2.5米宽的绿化用地，
现开发商无审批无视业主利益私自违建商铺，占用公共空间、存在消防隐患，要求城管部门查处违建、限期拆除、恢复原状。上次回复督促整改，但现过去了三个多月了还没有开始整改，懒政、纵容吗？
2、京东智谷京公馆 2 期开发商  物业擅自变更原始规划无视业主利益，将小区法定规划的公共绿化用地，未报规划、城管部门审批、未经过全体业主表决同意，违规硬化地面，建成对外开放的公共篮球场。篮球场对外开放，外来人员随意进入，夜间打球噪音极大、灯光扰民、人员混杂、安全隐患高，严重干扰业主正常居住、休息。违反《城乡规划法》《城市绿化条例》《民法典》，擅自改变绿地用途、侵占业主共有公共区域，属于违法违规建设。上次回复说和我电话联系过。问题已解决。解决了什么？到现在什么都没有整改，懒政、纵容吗。
3、很多房子被当员工宿舍租出去，房内安置多张上下床，人员密集且无门卫，外来人员、员工随意进出，人员混杂、私密性差、安全隐患大，多次投诉无整改。
4、京公馆 2 期楼栋电梯运行时异响、抖动、摩擦声、哐当声严重，电梯机房紧邻住户卧室，夜间低频噪音、共振噪音持续，24 小时运行，严重影响业主夜间休息、睡眠质量；物业未及时检修维保、降噪处理不到位，长期扰民，多次投诉无整改。